ОЗЕРО В ЛЕШКОВО — СТРАННЫЙ ПРЕДМЕТ: ОНО КАК БЫ ЕСТЬ, НО ЕГО КАК БЫ НЕТ

Деревня Лешково расположена в границах Павло-Слободского сельского поселения Истринского муниципального района Московской области. Большая часть территории деревни была отведена и застроена жилыми домами, остальная часть всегда относилась к землям сельскохозяйственного назначения. Но в период 2010-2014 г.г. вокруг деревни Лешково образовалась сеть складов временного хранения, таможенных складов и терминалов, включая отделение Давыдовского таможенного поста.

Лешково

 

 

Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» устанавливает, что перевод сельскохозяйственных земель допускается только в исключительных случаях. Для целей перевода необходимо доказать, что (1) кадастровая стоимость с/х земель не превышает средний уровень по муниципальному району; (2) отсутствуют иные варианты размещения этих производственных объектов.

Из проекта генерального плана поселения Павло-Слободского видно, что к созданной промышленной территории — таможенным складам вплотную примыкают индивидуальные жилые дома, лесной фонд зоны туристическо- рекреационной инфраструктуры.

лешково

Решение о размещении промышленных объектов принималось не только без учета мнения проживающих в деревне и сельском поселении граждан, но и без доказательств невозможности размещения производственных объектов в другом месте. Очевидно, что строительство масштабных промышленных объектов, а также организация грузовых транспортных потоков через неприспособленные для этого дороги, требовали самого широкого обсуждения и должны были приниматься с учетом мнения граждан поселения, деревни.

Принятые Правительством Московской области и Администрацией Павло- Слободского сельского поселения решения о переводе земель требуют детальной проверки как на предмет соблюдения процедуры принятия решений, так и на потенциальные коррупционные составляющие.

Публичными источниками информации подтверждается, что на территории складского комплекса СВХ ранее располагалось озеро, которое использовалось населением для целей туризма и отдыха.

лешково

Снимок Google Earth 09.10.2005

 

 

 

Лешково

Фото озера в Лешково за складами

В настоящее время место расположения озера представляет собой заасфальтированную площадку,

Лешково

Снимок Google Earth 25.09.2015

которая используется как открытый таможенный склад СВХ. Следует отметить, что земельный участок под озером так и не был переведен в земли промышленности и, сохранив статус сельхозземель.

Текущим собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0050238:71, 72, 73 сельскохозяйственного назначения под озером является ЗАО «САНТЭНС СЕРВИС» (ИНН 7729502499), действия общества по уничтожению водного объекта требуют детальной проверки, в том числе на наличие признаков нарушения правил охраны водных объектов.

Законодательством Российской Федерации предусмотрено, что земли сельскохозяйственного назначения должны использоваться исключительно для производства сельскохозяйственной продукции и все, что на них расположено должно быть направлено на эти цели. На землях сельскохозяйственного назначения не могут находиться промышленные предприятия, аэропорты, таможенные терминалы или другие объекты, назначение которых не соответствует ведению сельского хозяйства.

Как следует из публичных источников информации земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050238:71, 72, 73 в настоящее время представляют собой асфальтированную площадку, которая используется как открытый таможенный склад СВХ.

Лешково

Скриншот из Публичной кадастровой карты

Между тем согласно выписки из Единого реестра недвижимости от 02.03.2017 г. указанные земельные участки относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства. Следовательно, вышеуказанные земельные участки не используются по их целевому назначению.

Лешково

Выписка из Росреестра

Использование сельскохозяйственного земельного участка является основанием для наложения на собственника административных санкций, а также приведения земель на первоначальное состояние. Невыполнение требований об устранении выявленных нарушений должно стать основанием для изъятия земельного участка в судебном порядке.

Кроме того, СВХ ЗАО «Норстон», арендатор вышеуказанных земельных участков, при включении в Реестр владельцев СВХ предоставило пакет документов в Московскую областную таможню с приложенным недостоверным свидетельством о праве на землю 50-АЗЫ 394973 (открытая площадка СВХ) — кадастровый номер 50:08:0050238:12. В публичной кадастровой карте Росреестра земельный участок с таким кадастровым номером отсутствует.

Лешково

Отсутствие земельного участка на Публичной кадастровой карте

 

 

 

 

 

Из публичных источников информации можно сделать вывод, что ЗАО «Норстон» использует под площадку СВХ земельные участки с кадастровыми номерами 50:08:0050238:71, 50:08:0050238:72, 50:08:0050238:73, которые относятся к категории земель сельскохозяйственного назначения (для ведения личного подсобного хозяйства). В соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2002г. № 101 -ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» использование земель такой категории в промышленном назначении строго запрещено и свидетельствует о нецелевом использовании земельного участка ЗАО «Норстон» в качестве открытой площадки СВХ.

Так же вышеуказанное озеро изображено на Единой электронной картографической основе и ресурсе ФГИС ТП.

Учитывая изложенное СВХ ЗАО «Норстон» подлежит исключению из Реестра владельцев СВХ. Требует также оценки возможная коррупционная составляющая в действиях должностных лиц Московской областной таможни и руководства ЗАО «Норстон» при включении в Реестр владельцев складов временного хранения.

P.S. Президент России Владимир Путин подписал указ о проведении в 2017 году в России Года экологии. Целью этого решения станет привлечение внимания общества к вопросам экологического развития России, сохранения биологического разнообразия и обеспечения экологической безопасности.