Дело — труба: как жители ЖК «Ласточкино гнездо» получили дом с сюрпризом

Больше полутора месяцев  жители  17-этажной новостройки «Ласточкино гнездо», что по улице Проточной,6   живут без горячей воды. Причем,  пропала она неожиданно. Трубы отрезали владельцы земельного участка, по которой их  незаконно проложили. Как чиновники приняли в эксплуатацию дом, обремененный судебным решением на вывод коммуникаций, выясняла корреспондент «ВК».

«Мой сын купил квартиру в этом доме в декабре 2016 года. И поначалу все было хорошо. А потом вдруг горячей воды не стало. Зато появилось объявление в подъезде, что теплотрассу демонтируют», — рассказала корреспонденту «Вечерней Казани» одна из жительниц ЖК, не захотевшая представиться.

Ласточкино гнездоКак выяснилось, причина этой бытовой коллизии небанальна — застройщик проложил  теплотрассу по частной территории, а два ее владельца, отстаивая свои права,  обратились в суд. Заявление  было подано в Кировский райсуд еще 20 февраля 2016 года. В нем хозяева земельного участка поясняли, что приобрели его для строительства,  а инженерные коммуникации, проложенные ответчиками, сделали это невозможным.

Иск был удовлетворен, и владелец новостройки — ООО «Торговый дом «Современник» — обязан был за свой счет в течение 30 дней  освободить чужую территорию. Верховный суд РТ, в котором  ТД «Современник» попытался обжаловать это решение, не нашел оснований для его отмены.

Все эти судебные тяжбы случились еще на этапе строительства — дом сдали только в июне 2016 года. Так что у владельца   было время все переиграть еще до заселения людей в квартиры. Но никто этого делать не стал.

Ласточкино гнездо

Время шло — ничего не  менялось. Тем временем квадратные метры в  многоэтажке  активно раскупались, от людей скрывали, какой неприятный сюрприз их ожидает после заезда в новый дом. Сейчас, как сообщается на сайте  ЖК «Ласточкино гнездо», там осталось всего 35 свободных квартир. И тогда судебные приставы предложили  собственникам  участка самостоятельно демонтировать теплопровод, что они и сделали.

Жильцы, оставшиеся без горячей воды и возможно тепла, если вопрос с инженерными коммуникациями не решится  до наступления холодов, забили тревогу. Однако, ООО «Торговый дом «Современник» 18  ноября 2016 года  было признано банкротом, и в настоящий момент находится в стадии ликвидации. А аффилированный с ним  застройщик — ООО «Сити Строй» — поначалу не собирался брать на себя никакой ответственности.

Возмущенные жители обратились  в надзорные органы и  СМИ, а лидер  партии «Трудовая Россия» Иван  Климов даже написал жалобу в Генеральную Прокуратуру РФ. После скандала к делу подключились и городские власти.

Сейчас  ООО «Сити Строй»  ведет перекладку сетей, обслуживающих ЖК «Ласточкино гнездо»,   по другому участку, у которого, впрочем, тоже есть хозяин. Подробности того, на каких условиях с ним договорились — неизвестны.  На наш запрос в компании сообщили, что «работы будут осуществлены не позднее 17 августа 2017 года». Но на эту дату, как убедилась корреспондент «ВК»,  трубы еще продолжали укладывать.

«Монтаж теплотрассы оплачивает и  ведет сам застройщик, — подтвердил  нам главный инженер управляющей компании «Мой дом», которая  обслуживает комплекс, Дамир Измайлов, — мы только будем принимать ее  в эксплуатацию. Согласование и разрешение  на прокладку коммуникаций, насколько я знаю, «Сити Строй» получила до начала работ. Думаю, что к следующей неделе они закончат».

Казалось бы, в деле, так счастливо разрешившемся, можно поставить точку. Однако, остается один большой вопрос — как инспекция Госстройнадзора РТ, Управление архитектуры и градостроительства, Управление градостроительных разрешений г. Казани  согласовали  сдачу дома в эксплуатацию,  когда есть однозначное решение суда о  том, что  коммуникации  проложены незаконно?

Сейчас прокуратура Кировского района разбирается, по вине  каких должностных лиц многоквартирный жилой дом оказался без теплоснабжения,  и даже намерена добиваться их уголовного преследования. Немного света на эту темную историю пролил экс-инспектор Госстройнадзора Ленар Мухаметзянов.

— В бытность мою консультантом Регионального органа по надзору за строительством, реконструкцией объектов капитального строительства (структурное подразделение инспекции по г. Казани) ко мне и моим коллегам подходил замруководителя Глеб Александров с просьбой подписать по этому дому заключение о соответствии. Мы  ответили, что сначала съездим и проверим все  на месте. Но нам  было сказано, что никуда выезжать не надо, и тогда мы отказались ставить свои подписи. Знаю, что обращались и к другим инспекторам, но и они, выяснив, что есть  судебное  решение по коммуникациям, отказались. В итоге выяснилось, что две подписи инспекторов Госстройнадзора в заключении о соответствии — поддельные, потому что в это время эти люди были в отпуске за границей. Нас потом вызывали в  районную прокуратуру, где мы дали показания. Было возбуждено уголовное дело, — рассказал корреспонденту «ВК» уволенный инспектор.

Кстати, о подписях. В комментарии ООО «Сити Строй», присланном в редакцию, говорится, что «прокладка сетей через соседний земельный участок  была согласована с его собственниками до начала строительных работ, о чем имеются соответствующие отметки и их подписи в листе согласования, представленном Управлению архитектуры и градостроительства  исполкома  г. Казани». Однако  подлинность этих подписей и оспаривали  в Кировском суде владельцы участка,  и им удалось доказать свою правоту. Так куда же смотрели надзорные органы?