Что такое переустройство квартиры

Что такое переустройство квартиры

Изменение в системе отопления в квартире МКД

Вопрос:

Житель многоквартирного дома установил на общедомовом стояке горячего водоснабжения запорную арматуру — кран.

Данные действия нарушают подачу водоснабжения в квартиры, расположенные этажами выше, а также влияет на качество подаваемой услуги.

Какими законодательными актами и документами регулируется вопрос запрета жителям квартир многоквартирных домов устанавливать на общедомовых стояках и радиаторах систем отопления запорную арматуру, перемычки, вентиля?

 

Ответ:

Проведение работ в МКД по установке на общедомовых стояках и радиаторах систем отопления запорную арматуру, перемычки, вентиля относится к переустройству жилого помещения.

Переустройство квартир должны осуществляться в соответствии с правилами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Система отопления представляет собой единую инженерную систему, работоспособность которой зависит от всех отопительных приборов, включая и приборы, которые установлены в квартирах. 

Система отопления это общедомовое имущество МКД. Вся система отопления дома рассчитана на определенную отапливаемую площадь, которая в проекте заложена, от этого зависит количество теплоносителя, подаваемого в дом, а значит и температура в каждой квартире.

Проведение изменений на системе отопления требует согласование и внесение изменения в проект, а так же согласия всех собственников МКД.

Без утвержденных и согласованных проектов на переустройство в квартире собственник не может проводить работы, в противном случае Вы вправе подать на него в суд. Судебная практика по этим вопросам приложена в отдельном файле.

Собственник, допустивший самовольное переустройство принадлежащего ему жилого помещения, может быть привлечен к административной ответственности органом Государственной жилищной инспекции.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ), собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. ст. 246, 247 Гражданского кодекса РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется по соглашению всех его участников.

Применительно к общему имуществу многоквартирного дома такое соглашение реализуется путем принятия решения общего собрания собственников помещений в доме (ст. 44 ЖК РФ).

В силу п. 6 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Таким образом, изменив внутридомовую и внутриквартирную систему отопления и обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, собственник изменил параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществил влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома и подачу тепла в квартиры.

Дела об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.21 КоАП РФ, рассматривает орган, осуществляющий государственный контроль, за использованием и сохранностью жилищного фонда, согласно п. 1 ст. 23.55 КоАП РФ.

Таким органом является Государственная жилищная инспекция, на основании п. 1 Положения о государственной жилищной инспекции, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.06.2013  № 493 «О государственном жилищном надзоре».

Согласно ст.

За перенос батареи грозят судом

23.55 КоАП РФ, рассматривать дела об административных правонарушениях, предусмотренныхст. 7.21 КоАП РФ вправе органы, осуществляющие государственный контроль, за использованием и сохранностью жилищного фонда.

Таким образом, собственник, допустивший самовольное переустройство принадлежащего ему жилого помещения, может быть привлечен к административной ответственности органом Государственной жилищной инспекции.

В соответствии со ст. 25, 26 ЖК РФ, установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения относятся к переустройству жилого помещения, которое должно проводиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства жилого помещения собственник данного помещения обязан представить в орган, осуществляющий согласование:

— заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

— правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

— подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

— технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;

— согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение.

  • Фотографии ремонта

    Интерьер дома в Переделкино

    Глядя на фото, хочется попасть в эту оригинальную и загадочную гостиную… немного смущает картина, но в этот необычный интерьер она вроде бы и неплохо вписывается… не понимаю, как можно было сварганить нечто подобное в новой квартире… стыдно за наших дизайнеров на фоне того, что делают их коллеги за рубежом…

  • Фотографии ремонта

    Фото ремонта квартиры под ключ

    Глядя на эту квартиру, ощущаешь удивительное тепло домашнего уюта… в великолепной гостиной есть место и для взрослых, и для детей… квартира для дружной семьи… дизайнеры предусмотрели все… несколько раз перелистала фотографии… шикарная квартира! я даже не нашла к чему бы придраться! просто квартира моей мечты… площадь комнат впечатляет… мне квартира вообще не понравилась! обычная!

    Изменение в системе отопления в квартире МКД

    никакого дизайна я тут даже близко не увидел!…

  • Статьи и советы

    Фотообои в интерьере гостиной

    Фотообои с природным пейзажем современные фотообои в интерьере гостиной – это не только красиво, но практично и функционально… при правильном подборе сюжетов, рисунка, цветовой гаммы они способны изменить геометрию пространства, сделать помещение более светлым или, наоборот, затемнить, подчеркнуть выбранный стиль гостиной… фотообои в интерьере гостиной в стиле поп-арт гламурные фотообои в интерьере гостиной в стиле поп-арт – это всегда весело и шикарно… крупные изображения девушек, эстрадных и киозвезд, персонажей комиксов – вот что сможет задать интерьеру современный дух… репродукция картины в форме фотообоев противоположность гламуру – фотообои с имитацией под роспись или увеличенные репродукции картин… подобные сюжеты будут уместными для классических, итальянских, французских интерьеров… фотообои в интерьере гостиной на отдельной стене как правило, фотообоями в гостиной оклеивают ту стену, около которой располагается зона отдыха, то есть диван с креслами… в первую оче

  • Статьи и советы

    Фотообои в интерьере кухни

    Фотообои с иллюзией пространства с дизайнерской точки зрения, фотообои в интерьере кухни позволяют сделать помещение более интересным и оригинальным… современные технологии широкоформатной фотопечати обеспечивают создание эффектных изображений, четкой и отличной графики, с насыщенной цветопередачей… подобрать изображение можно любого размера в зависимости от размеров помещения и желаемого эффекта… фотография в качестве сюжета для фотообоев при помощи фотообоев можно зонировать пространство большого помещения или зрительно увеличить небольшую кухню, подправить неудачную геометрию пространства, создать необходимую иллюзию и не только… главное – грамотно подобрать фотоэффект… фотообои с реалистичным изображением улицы яркие и красочные фотообои будут хорошо смотреться в монохромном интерьере, и наоборот – одноцветные изображения уравновесят интерьер с пестрой отделкой, яркими фасадами мебели и красочным текстилем… монохромные обои в ярком интерьере с задачей визуального рас

  • Статьи и советы

    Фотообои в интерьере детской комнаты

    Однако мало найти такие фотообои, которые понравятся ребенку, ими еще нужно грамотно декорировать стену, чтобы был достигнут максимальный зрительный и дизайнерский эффект… фотообои в интерьере детской оклеивать фотообоями лучше пустую стену… в этом случае сюжет придаст динамику пустой плоскости, сделает интерьер более насыщенным, при этом никакие предметы мебели не будут скрывать от глаз ни одного сантиметра изображения… нежные фотообои для детской при выборе фотообоев для детской, безусловно, следует учитывать нрав, интересы и вкусы ребенка… конечно, в комнату активного мальчика не впишется сюжет из сказки про спящую красавицу, как и маленькой леди не интересны будут машинки на стенах… пример того, как не надо клеить фотообои распространенной ошибкой при декорировании детской комнаты фотообоями является их оклейка на двух смежных стенах… это приводит к тому, что визуально остается так мало свободного пространства, что комната перестает быть уютной и комфортной… если прави

  • Статьи и советы

    Фотообои в интерьере спальни

    А вот сами фотообои, изготовленные по современным технологиям, порадуют своим качеством и реалистичной цветопередачей изображения, а также практичностью… никаких стыков в пределах картины, тысячи сюжетов и размеров, любая цветовая гамма – от монохромных изображений до кислотных цветов (если кому-то нравится подобный вариант)… фотообои в создании дизайна спальни но все же для спальни, комнаты, предназначенной для морального, психологического и физического отдыха, следует подбирать фотообои, способные создать необходимую расслабляющую атмосферу… обилие кричащих и ярких цветов здесь будет неуместным, а вот нежный цветочный сюжет, выполненный в режиме макросъемки, будет создавать атмосферу легкости и непринужденности… фотообои с изображением цветов в режиме макро в любом случае фотообои оживляют интерьер, вносят в него недостающую яркость… кроме цветочных композиций хорошим вариантом для спальни станут различные пейзажи – от летних лугов до необитаемых островов… фотообои в соо

  • Статьи и советы

    Как правильно клеить фотообои

    Однако работа облегчается тем, что практически каждый производитель фотообоев сопровождает свой товар подробной инструкцией… если такой инструкции нет, то можно следовать нашей… фотообои на всю высоту стены итак, первым делом необходимо подготовить оклеиваемую поверхность… стена тщательно очищается от старой отделки, выравнивается, покрывается грунтовкой… фотообои в гостиной на обратную поверхность левого верхнего элемента фотообоев наносится клей при помощи валика или кисточки… бумага не складывается вдвое, как это часто делается при работе с обычными обоями! далее клей наносится на тот участок стены, на который будет прикреплена первая часть, а это — верхний левый квадрат… оклейка двух стен фотообоями начинать клеить фотообои следует с левого верхнего угла композиции и с левого верхнего угла самого элемента композиции… при помощи резинового валика бумага разглаживается, пузырьки удаляются… современные фотообои в интерьере гостиной, спальни — это то, что поможет зрител

  • Статьи и советы

    Спальня в квартире-студии: обустройство и зонирование

    И хотя экономия пространства является основной особенностью квартиры-студии, это вовсе не значит, что ее площадь лишена необходимых для комфортного проживания зон… к таковой, безусловно, можно отнести и спальню…  обустройство и зонирование спальни в квартире-студиипрежде чем приступить к обустройству спальни в квартире-студии, тщательно спланируйте расположение остальных зон… как правило, деление пространства начинают с определения места для туалета и ванной…  функциональная ниша для обустройства спального места в квартире-студииеще один вариант открытого местоположения кровати в квартире-студии – подиум… при этом он может обладать множеством модификаций – иметь в своей конструкции ступеньки, выдвижные ящики и даже гардероб… диван и кровать «в одном лице» — мечта владельцев малогабаритных квартир-студийне исключено, что отсутствию перегородок в вашей квартире-студии, вы предпочтете четкое обособление одной функциональной зоны от другой… в таком случае создать илл

  • Статьи и советы

    Зонирование квартиры-студии

    В то же время, ознакамливаясь с уже готовыми проектами подобных квартир, над которыми успели потрудиться находчивые дизайнеры, становится вполне очевидно, что грамотные приемы зонирования способны творить чудеса… четко очерченные границы каждой зоны могут быть как визуальной иллюзией, так и результатом имеющихся в пространстве перегородок… если вы соприкоснулись с необходимостью обустройства квартиры-студии, тогда информация данной статьи будет для вас более чем актуальной… в ней мы раскроем основные секреты универсальных приемов зонирования помещения, которые могут быть смело реализованы в пределах однокомнатной квартиры-студии…  приемы зонирования квартиры-студииакцентная стенаиспользование акцентной стены в интерьере квартиры-студии может выходить за рамки декоративного приема, превращаясь в оригинальный способ выделения смысловых частей жилого пространства… при этом объектами акцентного оформления становятся не только стены, но и перегородки, простенки и выступы… &n

  • Фотографии ремонта

    Дизайн квартиры по ул. Скрыганова, Минск

    Квартира анджелины джоли? я думала, фотки современных актёров на стены только подростки вешают, а тут вот как, даже прилично оформлено… если бы не этот смешной момент, остальной интерьер произвёл бы наилучшее впечатление… черно-белые фото выглядят стильно, поддержанные остальными элементами мебели… дизайн квартиры восхищает… понравилось всё без исключения: фотографии на стенах, люстры и светильники, мебель и зеркала, шторы и подушечки… одним словом всё-всё-всё… очень красиво смотрится «деревянная» ванна и отделанные стены спальни и прихожей кирпичом… красивая цветовая комбинация, но стену с фотографиями можно сделать белой или бежевой, чтобы в самом помещении стало больше света… дизайн квартиры выполнен интересно, задумка с фотографиями в особенности… комната разделена как на две части…

  • Фотографии ремонта

    Оформление интерьера квартиры для молодой семьи

    Представляем вам фотографии оформления интерьера квартиры для молодой семьи… стиль: современный… интересное дизайнерское решение гостиной – фотообои с изображением ночного города создают невероятную атмосферу… кухня, объединенная с гостиной, возвышается на подиуме, в центре которого создан сухой аквариум с подсветкой… все удобно и функционально, но, на мой взгляд, в общую картину не вписываются: фотообои с ночным городом, пространство над телевизором использовано этими полками не рационально, телевизор висит довольно низко, покрытие под журнальным столиком интереснее было бы заменить на более яркое(например ярко белое с большим и длинным ворсом)… удачная задумка с фотообоями позволяет визуально расширить пространство и окунуться в вечерний романтизм города… так и хочется улечься на мягкий диван и смотреть на чудесное изображение!… фотообои в данном случае, выглядят очень удачным решением… всё выглядит компактно и не нагромождёно…

  • Фотографии ремонта

    Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

    Фотографии проекта дизайна интерьера трехкомнатной квартиры по улице большевиков, г… фото комнат после ремонта… интерьер кухни… дизайн потолка в квартире… перепланировка спальни… может просто фото неудачное?… ужасссс, меня бы стошнило от бесконечных кривых… определённо квартира для девушки, такое обилие тёплых оттенков даже немного отталкивает, хотя различные формы и узоры из гипсокартона — привлекают внимание… дизайн ванной комнаты удался, хорошо контрастирует яркий цвет на белом фоне, что касается остальных комнат, то слишком большое количество конструкций из гипсокартона создаёт ощущение бумажного домика…

  • Фотографии ремонта

    Дизайн однокомнатной малогабаритной квартиры

    Фото дизайна интерьера малогабаритной однокомнатной квартиры в киеве на печерске для молодой девушки… общая площадь квартиры: 26 кв… ремонт гостиной в маленькой квартире… светлая гостиная после ремонта… у нас такая же маленькая квартира — голову уже сломали как ее переделать в удобную не можем придумать… нормальная комната мене понравилась да и диван в качестве перегородки смотрится вполне нормально… жаль, что нет фото или схемы планировки… по представлленным фотографиям сложно представить общую картину(…

  • Фотографии ремонта

    Дизайн однокомнатной квартиры 35 кв.м.

    Фото ремонта и дизайна однокомнатной квартиры 35 кв… ремонт гостиной в маленькой квартире… белая гостиная… интерьер кухни в маленькой квартире… ремонт кухни в белом цвете… по виду некоторых фотографий и не скажеш что квартира небольшого размера… стена из кожи крокодила,немного непривычно… а почему на фото кухни нет? мне была было бы очень интересно взглянуть, просто у нас квартира практически такая же, по метражу 38 метров и кухня не очень — то большая, вот ищу варианты как именно кухню отделать… вроде как уже определилась ,у нас тут недалеко от дома фирма бобр есть, ходила туда вроде все понравилось, вариантов много и поставляют почти в собранном виде и цены хорошие, но вот просто не могу до конца определиться с цветом и прочее, было бы интересно увидеть у кого как…

  • Фотографии ремонта

    Декоративный камень в интерьере и отделке квартир

    Способов и вариантов отделки стен декоративным камнем существует огромное количество и поэтому, чтобы помочь вам определиться во всем этом многообразии, мы создали эту фото галерею… на фото представлены 13 проектов оформления интерьеров декоративным камнем… приятного просмотра и уникальных вам дизайнерских идей! перепланировка прихожей… интересная задумка на 8 фотографии в спальне… было бы, наверное, красиво сделать нишу в стене над кроватью и её оформить и отделать декоративным камнем… по крайней мере, я, после просмотра этой фотогалереи, себе теперь хочу так же… а мне только понравился первый вариант… вот на фото № 9 его как раз в самый раз… аккуратно и оригинально…

  • Что такое переустройство и перепланировка квартиры?

    Определяющим признаком перепланировки или переустройства является необходимость внесения сведений о таких работах в паспорт жилого помещения.

    На данный момент Жилищный кодекс РФ в редакции от 27.07.2010 так определяет понятие переустройства жилого помещения: "…1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения…". Следует учитывать, что не всякое изменение в оборудовании жилого помещения признается переустройством. Основным критерием, в соответствии с которым изменение оборудования жилого помещения может быть признано переустройством, является необходимость внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Как правило, к работам по переустройству относятся: установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных, санитарно-технических и газовых приборов; устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств.

    Под перепланировкой по смыслу закона следует понимать: "…изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт…". Перепланировка может включать: перенос и разборку перегородок; разукрупнение (т.е. уменьшение) и укрупнение многокомнатных квартир; расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений и т. д.

    Для жителей Москвы мы подготовили выборку адресов и телефонов учреждений «Где оформить перепланировку», которая учитывает процесс передачи полномочий многофункциональным центрам.

    Новый порядок перепланировки

    Для Москвы → 25.10.2011 г. на заседании правительства Москвы принято постановление «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах». Документ вступает в силу 1 декабря 2011 года. На специальной странице по ссылке далее представлена полная информация → о новом порядке перепланировки, текст постановления Правительства Москвы с приложениями, а также каталог типовых вариантов. См. также → перенос кухни в жилую комнату (действующие правила с учетом новых положений).

    Перепланировка или переустройство могут быть согласованы (1) на основании эскиза (совершается от руки на поэтажном плане) либо (2) в соответствии с проектом. Второй вариант согласования предполагает заключение договора со специализированной проектной организацией на составление проекта, а также требует получение дополнительных положительных заключений (МЧС, СЭС, арх. надзор, авторы проекта дома и т. д.). Отнесение работ к определенному виду согласования (по эскизу или по проекту) предусмотрен действующими нормативами. Такой порядок определения состава проектной («эскиз — проект») документации применяется только в Москве.

    Особую «бдительность» следует проявлять в случае перепланировки квартиры в новостройке, когда такие помещения имеют т.н. «свободную планировку».

    Ремонтно-строительные работы, направленные на реализацию перепланировки и переустройства помещений квартиры, должны производиться в том числе с учетом положений, предусмотренных Правилами технической эксплуатации жилищного фонда, разделы 4 и 5 (утверждены Постановлением Госстроя России, 27.09.2003 г.; см. Правила в формате PDF, размер 844 Kb).

    В части определения порядка согласования и исполнения ремонтных работ по перепланировке квартиры на территории Москвы действует норматив "Регламент оформления и проведения переустройства и(или) перпланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах" (по состоянию на 08.12.2010 в редакции постановлений Правительства Москвы от 28.07.09 № 701-ПП, от 27.07.10 № 593-ПП и от 02.11.10 992-ПП). С текстом регламента можно ознакомиться в разделе "Документы о ремонте квартиры". Кстати, указанный документ также определяет время проведения ремонтных работ по перепланировке и переустройству квартиры.

    Что можно согласовать — постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-ПП (там же: перепланировка по эскизу или на основании проекта).

    Какие ограничения на переустройство и перепланировку предусмотрены в настоящее время — см. Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73.

    Какой порядок подачи и оформления документов для согласования перепланировки и ее последующего проведения — постановлениеПравительства Москвы от 25.09.2007 г. № 831-ПП → новые правила оформления перепланировки.

    Перечень документов для согласования переустройства или перепланировки можно посмотреть в разделе сопроводительной документации для ремонта.

    Отделочные работы не являются перепланировкой и переустройством и тогда, когда следуют за последними. Срок производства отделочных работ не включается в продолжительность мероприятий по переустройству и перепланировке. Также данные работы не подпадают под ограничения, предусмотренные в отношение порядка проведения работ по перепланировке во времени. Отделка помещений квартиры может производится не только с понедельника по субботу, но и в воскресные и праздничные нерабочие дни в период с 7.00 до 23.00, т. е. в дневное время. При этом необходимо соблюдать максимально допустимые уровни шума, установленные санитарными нормами.

    Общая продолжительность работ по переустройству не должна превышать четырех месяцев — данное положение не применяется в силу принятия нового регламента. С 01.12.2011 г. разрешение на ведение работ по переустройству и перепланировке выдается сроком на один год с возможностью продления.

    Типичные случаи перепланировки

    Ниже мы приводим некоторые типичные случаи, связанные с проведением работ по переустройству и перепланировки. Данный список открытый. Мы будем пополнять его с течением времени.

    • Перенос проема в несущей стене — в ряде случаев может быть согласован.
    • Допускается увеличивать площадь сан. узла за счет площади коридора (см. также → перенос кухни в комнату или коридор).
    • Балконный порожек — категорически запрещается срезать.
    • Установка спутниковой антенны на фасаде дома в Москве отнесена к перепланировке, требующей согласования на основании проекта.

    Можно ли узаконить перепланировку

    Как узаконить перепланировку? Для согласования самовольной перепланировки необходимо представить сведения о том, что результаты такой перепланировки или переустройства не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью (см. постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 № 73-П, п. 2). При этом указанный документ предписывает Мосжилинспекции произвести согласование самовольной перепланировки при условии соблюдения названного выше условия (следует из смысла нормы и ее грамматической конструкции). Для этого следует представить составленные уполномоченными проектными организациями исполнительную документацию и технические заключения, указывающие на безопасность и допустимость произведенных работ.

    Об отмене согласования установки кондиционеров.

    Постановление Правительства Москвы № 85-ПП от 22.03.2011 г. вносит изменения и дополнения в действующие нормативные акты следующего характера:

    Постановление Правительства Москвы от 08.02.2005 г. № 73-ПП с учетом изменений

    Приложение 1 «Перечень мероприятий (работ) по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах и условия их проведения», раздел II, п. 18:
         «Установка наружных технических средств на фасаде (кондиционеров, антенн, защитных сеток и т. п.)…» производятся по проекту.

    Примечания к указанному приложению 1 дополнены следующим пунктом:
         «Мероприятия (работы), выполняемые без оформления проектной и разрешительной документации:…

    Органы прокуратуры районов и городов Приморского края:

    3.5. Установка кондиционеров на фасадах жилых домов.»

    Однако следует помнить, что фасад жилого многоквартирного дома является общим имуществом. Градостроительный кодекс РФ относит работы по установке клмиатического оборудования на фасаде зданий к его реконструкции (п. 14. ст. 1 ГрК РФ). Исходя из того, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собтсвенности, осуществляется с согласия всех собственников (ст. 246 ГК РФ), Жилищный кодекс РФ указывает на то, что реконструкция общего имущества в многоквартирном доме должна производиться на основании решения общего собрания собственников, т.е. для установки кондиционера на фасаде многоквартирного дома требуется получить разрешение собственников помещений в таком здании (см. также → правила установки кондиционеров в Москве с учетом действующих строительных и санитарных правил).

    См. также статью в нашей новой энциклопедии ремонта.

    Если у вас есть вопросы — пишите! Постараемся ответить на них.

    Автор: Атрактив Студия ремонтов.

    Может оказаться полезным:

    Поделиться ссылкой на эту страницу:


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *