Документы для продажи квартиры

Документы для продажи квартиры

Содержание

Чтобы продать принадлежащее гражданину недвижимое имущество — в данном случае квартиру, необходимо соблюсти определенные условия и подготовить ряд документов, необходимых для заключения сделки.

Существует простая купля продажа квартиры – без нотариального удостоверения (Россия, Украина) – договор составляется в простой письменной форме. Следующий вариант продажи квартиры — нотариально удостоверенная сделка купли-продажи.

Прежде всего, человек должен быть собственником квартиры. Затем он столкнется с вполне объективным вопросом, – какие документы нужны для продажи квартиры. Для этого необходимо иметь при себе ряд правоустанавливающих документов. К ним, прежде всего, относится договор купли продажи квартиры (т.е. документ, удостоверяющий право собственности).

Технический паспорт или ордер на квартиру. В него, как правило, должно быть включено регистрационное свидетельство, (возможно не во всех странах) непосредственно сам договор купли-продажи (либо другой договор – мены, дарения, ренты) квартиры.

Если же квартира досталась по наследству, то обязательно должен присутствовать документ, удостоверяющий факт принятия наследства. Кроме того, в техническом паспорте (ордере на квартиру) должен быть план-схема квартиры, где указывается метраж жилой площади.

В отдельных случаях должны быть и документы о приватизации, а так же справка о выплаченном пае (ЖСК). Если же квартира приобреталась в новостройке, то вы должны иметь документы от фирмы застройщика — подтверждающие приобретение ее в собственность.

Следующий обязательный документ — это справка об оценочной стоимости, которая берется в бюро технической инвентаризации (БТИ). Для того, чтобы ее получить, можно воспользоваться услугами частного или государственного БТИ. В первом случае вы экономите свое время.

Кроме того, необходимо будет взять выписку из домовой книги — она показывает, кто прописан на данной жилой площади. Здесь есть один немаловажный момент. Если в квартире прописаны несовершеннолетние дети, то в обязательном порядке требуется справка попечительского (опекунского) совета.

Эту справку вы может взять по месту жительства в попечительском (опекунском) совете. Она подтверждает тот факт, что совет не возражает против выписки ребенка (с его последующей перепропиской по другому адресу).

Для юридически правильного оформления сделки, в случае, если квартира была приобретена супругами, когда они находились в законном браке, требуется нотариально заверенное согласие второго супруга на продажу квартиры. Это согласие оформляется у нотариуса, в соответственно установленной форме. Сделать согласие супруга на продажу можно заранее или прямо в день сделки.

Следующим документом, который обязательно потребуется, это справка из налоговой инспекции. Справка показывает, что имущество не находится в залоге, или не обременено штрафами или пеней.

Документы для регистрации договора купли продажи

Ну и пожалуй, последний документ, который будет необходим, это паспорт. Важно, чтобы он не был просрочен, по каким-то причинам (вовремя вклеена фотография). Таким образом, выяснив, какие нужны документы для продажи квартиры, вы можно смело приступать к продаже имеющегося у вас недвижимого имущества.

Максим Шилин

Специально для Информационного Агентства "Финансовый Юрист"

Для быстрой и успешной продажи квартиры на руках необходимо иметь определенный пакет документов. За консультацией можно обратиться к профессионалу за определенную плату или воспользоваться изложенным здесь материалом.


Документы, удостоверяющие личность

  • Паспорт.
  • Свидетельство о рождении.

Какие документы нужны для покупки и продажи жилого помещения?

Если обладатель жилья является лицом, не достигшим восемнадцати лет, то также паспорт опекуна.

  • Если квартира продается не собственником, а уполномоченным лицом, то необходима доверенность на право продажи. При этом необходима копия паспорта владельца квартиры.
  • Также в качестве документов подтверждения личности могут понадобиться удостоверение офицера.
  • Согласие супруга на продажу квартиры, заверенное нотариусом. В случае если квартира была приобретена в браке, она считается совместно нажитым имуществом.
  • Документы, подтверждающие право собственности

    Данные документы у обладателя недвижимости должны быть на руках. Получить их можно в Росреестре. Право собственности регистрируется в БТИ.

    • Договор купли-продажи.
    • Договор приватизации.
    • Договор дарения.
    • Свидетельство, подтверждающие право наследства.
    • Договор об участии в долевом строительстве.
    • Решение суда о передачи жилья в собственность.

    Технические документы

    Речь пойдет преимущественно о техническом (кадастровом) паспорте. Он выдается не позднее пяти лет до заключения договора купли-продажи.

    Если данный документ устарел или в квартире была сделана перепланировка, кадастровый паспорт нужно перевыпустить и заказать технический план на жилье, обратившись в БТИ. Непосредственно кадастровый план на только что купленную недвижимость получают в Кадастровой палате. Технический паспорт может также запросить банк, если квартира берется в ипотеку.

    Срок изготовления от 15 дней, госпошлина составит 900 рублей, если паспорт нужен в кратчайшие сроки, то процедура займет от 7 до 10 дней, но стоить будет 1300 рублей.

    Выписка из ЕГРП

    Выписка доказывает, что продавец действительно является обладателем, продаваемого им жилья. А также в выписке заключены данные о залоге или аресте недвижимости. Она не является обязательной, но её может потребовать покупатель.

    Приобрести её можно обратившись в Росреестр, предъявив паспорт, заполнив бланк с заявлением и оплатив госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц, 600 рублей для юридических лиц.

    Также можно обратиться в Регистрационную палату или МФЦ.

    Получить выписку можно в течение трех дней. Она действительна только на момент выдачи.

    Следует обратить внимание на тот факт, что начало ведения ЕГРП положено 31 января 1998 года. Это значит, что сделки, произведенные ранее данного срока, регистрировались в БТИ и данные нужно запрашивать там.

    Вы можете получить выписку, не обращаясь в Росреестр лично, а пройти процедуру через их официальный сайт.

    Справка об отсутствии задолженностей

    Документ запрашивается в налоговой инспекции владельцами, которые получили квартиру в дар или наследство.

    Выписка из домовой книги

    В подобном документе указываются сведения о прописанных в квартире жильцах, о состоянии их лицевого счета и задолженностях за коммунальные услуги. Для того чтобы её получить нужно обратиться в паспортный стол, выписка изготовляется в день обращения и срок действия составляет 30 дней.

    Разрешение органов опеки

    Если правообладателем квартиры является несовершеннолетний ребенок, а также в случае, если собственник инвалид, находящийся на попечительстве органов опеки. При всём этом органы опеки дадут разрешение на продажу только в том случае, если продажа не приведет к ухудшению условий проживания собственника. Площадь новой квартиры не должна быть меньше продаваемой.

    Свидетельство о браке

    Если квартира была приобретена в браке, то необходимо свидетельство о браке, а также согласие другого супруга на осуществление сделки.

    Согласие не понадобится, если собственник получил жилье в дар или по наследству, либо при наличии составленного брачного договора.

    Видео о том, какие документы нужны для продажи квартиры

    Как видно из немаленького перечня подготавливать такие документы стоит заранее. Подготовленные вовремя документы помогут избежать нервной обстановки и долгих очередей в инстанциях, а также обеспечат уверенностью покупателя в том, что сделка осуществляется законно.

    Какие документы нужно собрать для продажи квартиры

    Необходимые документы

    Необходимый пакет документов при регистрации перехода права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи

    1. Договор купли-продажи в 3-х экземплярах (покупатель + продавец + УФРС).

    2. Документы, удостоверяющие личность Покупателя, Продавца.

    3. Документы, подтверждающие полномочия представителя физического лица (нотариальная доверенность + паспорт доверенного лица).

    4. Подлинники (+копии) правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, подтверждающие право собственности продавца на отчуждаемый объект недвижимости.

    5. Документ об уплате государственной пошлины (квитанции).

    6. Заявление о государственной регистрации (заполняется непосредственно в УФРС).

    Дополнительные документы (при необходимости)

    1. Справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах либо об отсутствии таковых.

    2. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на продажу, покупку недвижимого имущества.

    3. Документы, подтверждающие отказ других собственников от преимущественного права покупки доли в праве на объект недвижимости либо отказ от преимущественного права покупки собственников других комнат в коммунальной квартире (извещение с подтверждением его получения; письменный отказ, нотариально заверенный либо оформленный в присутствии специалиста приема Управления, и т. д.).

    4. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 18 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, либо признанным судом ограниченно дееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами).

    Все дополнительные документы подаются на регистрацию в оригиналах с приложением копий.

    По вопросам сопровождения сделки Вы можете обратиться к специалисту по телефону: 740-24-24 или в офис компании по адресу: г. Челябинск, пр.

    Какие нужны документы для продажи квартиры?

    Победы 303/2, офис 4, остановка трамвая № 14,15,16,17,19 «ул. Молдавская».

    Отправить заявку на сопровождение сделки. Пожалуйста, укажите в заявке, какой договор Вам необходим.

    Федеральная нотариальная палатаМинимальные цены у нотариусаОформление договора купли-продажи у нотариуса

    Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу

    РосреестрОформление сделки за два посещенияОформление договора купли-продажи без участия нотариуса

    • Составление договора 40 мин.
    • Регистрация документов 10 рабочих дней
    • Оплата по факту

    Главные преимущества оформления договора купли/продажи у нотариуса

    1. Стоимость услуг нотариальных сборов будет дешевле чем у других нотариусов(см. расчет стоимости).

    Здесь Вы заплатите нотариусу за техническую работу (УПТХ) 3 000 руб.

    У других нотариусов Вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб.

    Выша выгода 2 000 руб.

    1. Мы сами заказываем выписку из ЕГРН и кадастровые справки — Вы избавляете себя от хлопот посещать МФЦ
    2. Вам не нужно предоставлять справки из БТИ, об отсутствии ареста на недвижимость, справки об отстутствии задолженности перед налоговой инспекцией, справку из ПНД
    3. Когда Вы приходите к нотариусу — Вам только остается подписать документы.
    4. Осуществляем проверку чистоты сделки.
    5. Мы сами регистрируем право собственности в Росреестре (по вашему желанию)

    Сколько стоит купля/продажа у нотариуса

    Что бы рассчитать конкретно стоимость вашей сделки купли/продажи рассмотрите на примере ниже.

    Пример 1.

    Отчуждается 1/3 квартиры.

    Кадастровая стоимость всей квартиры 15 млн руб.

    1/3 доля стоит 5 млн.

    Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 25 000 руб., но будет не более 20 000 руб. и плюс тех. работ, как минимум, 5000 руб.

    У нас Вы заплатите за тех. работу 3000 руб.

    ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 23 000 руб.

    Ваша выгода 2 000 руб.

    Пример 2.

    Кадастровая стоимость всей квартиры 8 млн руб.

    1/3 доля стоит 2 667 000 руб.

    Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 13 300 руб. плюс техническая работа 3000 руб.

    ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 16 300 руб.

    Ваша выгода 2 000 руб.

    Из всего выше сказанного следует, что оформлять договор купли/продажи у нотариуса будет дороже, чем составить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать его в Росреестре. Но в связи с новым законодательством от 2016 года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью.

    Недвижимость Волгограда и Волгоградской области.

    Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки.

    Многие граждане мотивируют, что заверив и оформив договор купли/продажи у нотариуса они будут застрахованы от рисков связанных с переходом права собственности.

    На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда. Доступ к информации всех данных о продавце недвижимости может получить любой гражданин РФ в Росреестре, оплатив государственную пошлину.

    Но при всё перечисленном всё же оформив договор купли продажи у нотариуса, вы можете в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций, например связанных с дееспособностью участника сделки.

    Если говорить в общих чертах о стоимости, то за оформление договора купли/продажи, при продаже доли постороннему лицу вы заплатите 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Если Вы оформляете куплю продажи квартиры полностью, тогда берется расчет до 1 000000 руб. — 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки. Свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно = 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки превышающих 1 000 000 рублей. Свыше 10 000 000 рублей -25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, домов, земельных участков) не более 100 000 рублей. Помимо всего нотариусу ещё вы заплатите за техническую работу, в среднем от 5 000 до 8 000 рублей.

    — это возмездная сделка двух и более лиц, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупатель) квартиру или долю квартиры за денежное вознаграждение, определяемое стороной сделки.

    В соответствии с новым законом ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-Ф"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

    Однако ФЗ от 03 июля 2016 года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по купли-продажи земельных долей.

    Задаваясь вопросом как оформить договор купли/продажи у нотариуса, вы должны понимать, что с 1998 года все сделки с недвижимостью регистрируются только в государственной регистрационной палате (Росреестр).

    Стоимость оформления купли/продажи в Москве когда нотариус не требуется

    • Составление договора купли продажи — 3 000 руб.
    • Регистрация договора купли продажи — 7 500 руб.
    • Оформление договора купли продажи "под ключ" — 10 500 руб.

    Стоимость оформления купли продажи в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области (квартиры, земли и т.д.) зависит от загруженности территориального отдела Росреестра.

    Как оформить договор купли-продажи квартиры или иной недвижимости

    Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе и включают в себя:

    1. Консультации юристов по вопросам оформления договора купли продажи;
    2. Проверка документов на объект договора купли продажи (квартиру, комнату, долю квартиры и т.д.);
    3. Проверка объекта недвижимости на чистоту сделки;
    4. Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации прав по договору купли продажи (в БТИ, паспортном столе);
    5. Подготовка договора купли продажи;
    6. Сопровождение подписания договора купли продажи квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);
    7. Подача документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
    8. Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
    9. Получение зарегистрированного договора купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

    Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых организацией работ.

    Оформление купли-продажи

    Купля продажа в гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо на возмездной основе передаёт своё имущество в собственность другому за денежное вознаграждение.

    Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора купли продажи для признания его действительным.

    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

    Документы необходимые для оформления договора купли-продажи недвижимости

    Перечень документов, которые требуются для нотариуса, а также регистрации сделки в Росреестре, может отличаться в зависимости от основания приобретения недвижимости продавцом сделки.

    Основной перечень документов для подготовки договора купли-продажи недвижимости:

    1. Копии паспортов продавца и покупателя.
    2. Документы, подтверждающие права собственности на объект купли продажи.
    Наименование нотариального действия Стоимость нотариального действия (госпошлина + УПТХ (в рублях))
    а) подлежащий обязательному нотариальному удостоверению:
    Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: 0,5 % суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20 000 руб. + 3000 руб.
    ДОГОВОРЫ: Договор, предметом которого является отчуждение недвижимого имущества: б) не подлежащий обязательному нотариальному удостоверению: Супругам, родителям, детям, внукам:
    — до 10 000 000 руб. включительно 3000 руб. + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки) + 8000 руб.
    — свыше 10 000 000 руб. 23000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб. + 8 000 руб.
    Другим лицам:
    — до 1 000 000 руб. 3000 руб. + 0,4 % суммы сделки + 8000 руб.
    — от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно 7 000 руб. + 0,2 % суммы договора, превышающей 1 000 000 руб. + 8000 руб.
    — свыше 10 000 000 руб. 25000 руб. + 0,1 % суммы договора, превышающей 10 000 000 руб. + 8000 руб., а в случае отчуждения жилых помещения (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, не более 100 000 рублей.

    Как подготовить квартиру к продаже

    В период кризиса на рынке недвижимости создались условия, при которых продавцов больше, чем покупателей. Этот показатель повышает требования к продаваемому объекту недвижимости. Сегодня покупатели выбирают квартиры не торопясь, и не совершают покупку, не посмотрев хотя бы десяток вариантов.

    Чтобы быстрее продать квартиру при обострившейся конкуренции нужно приложить дополнительные усилия. Вот несколько полезных советов, которые помогут не только сделать Вашу квартиру более привлекательной для покупателя, но и в ряде случаев дороже продать.

    1. Состояние квартиры

    Оценка объекта покупателем, как правило, начинается еще при подходе к дому. Состояние подъезда, лестницы, лифта и дверей — все это может иметь большее значение, чем, например, наличие в квартире импортной сантехники.

    Но здесь от Вас мало что зависит, разве что немного прибрать площадку перед входом в квартиру, если она захламлена. Проверьте, нет ли перегоревших лампочек — темный коридор не произведет хорошего впечатления на людей, которые зашли в него впервые.

    Как показывает практика, на продажу редко выставляются квартиры, отремонтированные недавно. Действительно, затевать глобальный ремонт с заменой всего и вся перед продажей не имеет смысла, так как это не увеличит стоимость квартиры соразмерно затраченным на ее улучшение средствам.

    Другое дело — легкая косметика. Что-то подкрасить, обновить обои, заменить прокладки в подтекающем кране и т.д. — это не дорого, но обязательно откликнется Вам симпатией покупателя. Перед показом не поленитесь сделать уборку. Помните, что чистота еще никому не портила впечатление. 

    Не экономьте на электричестве. Вкрутите лампочки поярче — квартира будет казаться светлей и больше, а потолки — выше. Еще лучше, если Вы будете показывать ее в дневное время (и, желательно, в солнечную погоду). А свежевымытые окна добавят простора и привлекательности. При показе категорически не рекомендуются задвинутые шторы, кроме тех случаев, когда перед окном находится помойка.




    2. Квартира свободна

    Есть золотое правило: чем меньше вещей в квартире — тем она кажется больше. Уже на стадии просмотра объявлений, преимущество в глазах покупателя получают те объекты, в примечаниях которых указано, что они свободны. Если у Вас не новая и громоздкая мебель, обязательно вывезите ее, а если позволяет ситуация, полностью освободите квартиру. 

    Это касается и балкона. Перенесите склад ненужных вещей в другое место, и тогда покупатель сможет насладиться видом, а не спотыкаться о горы хлама. К тому же пустой балкон обязательно будет казаться просторней.

    Помните, что из двух одинаковых по площади и состоянию квартир, одна из которых загромождена — покупатель выберет свободную. Однако, не стоит слишком сильно увлекаться и забывать о том, что абсолютно пустое помещение не выглядит жилым.

    3. Общение с потенциальным покупателем

    Объясняя, как к Вам добраться, обязательно укажите альтернативные способы.

    Какие документы будут нужны для продажи квартиры

    Например, если к Вам можно доехать от разных станций метро — подчеркните это. Не рекомендуется организовывать просмотр в часы пик, если только квартира находится пешком от метро. Если покупатель на машине — лучше выбрать время, когда в Вашем районе нет пробок.

    Важно позаботиться о том, чтобы будущий владелец получил хорошее впечатление не только от квартиры, но и от продавца, то есть Вас. Будьте вежливы и внимательны. Не проводите показ в домашней одежде. Говорите мягко, но отвечайте уверенно. Заранее подумайте о готовых формах ответов на распространенные вопросы. 

    Показывая квартиру, подчеркивайте ее плюсы, не заостряйте внимание на минусах. Избегайте длительных пауз — всегда есть информация, которая улучшит мнение о квартире. Это могут быть объекты инфраструктуры Вашего района. Молодым расскажите о развлечениях, спортивных комплексах, кинотеатрах. Пожилых людей больше заинтересует близость аптеки, поликлиники, тишина района. Семье с ребенком можно рассказать о ближайших детских садах, школах, в том числе спортивных и музыкальных.

    4. Оцените готовность документов для продажи квартиры

    Заранее собрать документы — дело несложное, но может сыграть ключевую роль, особенно когда покупатель ограничен во времени.

    Самый "долгий" для получения документ в Вашем списке — Технический паспорт квартиры. Срок его изготовления колеблется от 3-х дней до 1 месяца, и зависит от стоимости. Следует отметить, что цена может отличаться до 10 раз. Даже если Вы готовы оплатить 3-х дневный срок, сделайте заранее — будет только лучше. В течение выбранного срока к Вам пожалует инспектор из ПИБа (Проектно-инвентаризационного бюро) проверить отсутствие несогласованных перепланировок. Будьте готовы к тому, что к перепланировкам относится и переделанная кладовка, и даже остекление балкона — в этом случае срок изготовления паспорта может увеличиться, а за изменение данных в реестре ПИБа придется доплатить. Срок действия технического паспорта законодательно определен как 5 лет, но при продаже квартиры это обычно 1 год.

    Форма-9. Справка о зарегистрированных лицах на данной площади. Выдается бесплатно, но следует учесть специфический график работы паспортиста, а также непредсказуемость с очередями в конторе. Срок действия справки законодательно не определен, поэтому каждая отдельно взятая инстанция устанавливает свой срок. В большинстве случаев это 30 дней.

    Выписка из ЕГРП (Единого государственного реестра прав). Выдается платно. Справка о наличии ограничений (обременений) прав, также о правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении объекта недвижимости. Хотя законодательно срок действия справки не определен, считается, что она действительна 30 дней. Выдается в отделе УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы) по Вашему округу.

    Также может потребоваться справка из налоговой — об уплате налога на недвижимое имущество. Это особенно актуально, если продаваемая квартира была получена по наследству или дарению.

    Если у продавца есть супруг/супруга, то понадобится Согласие на продажу — это один поход к нотариусу. Если в дальнейшем планируется покупка недвижимости, можно в одном документе указать и согласие на покупку, чтобы не платить за два документа.

    Если в сделке участвует несовершеннолетний — необходимо получить разрешительные документы от Отдела опеки и попечительства (РОНО). Следует учесть, что в этом случае должен быть подобран встречный вариант покупки другого объекта недвижимости, причем, в котором жилищные условия несовершеннолетнего будут явно улучшены.

    Вполне возможно, что список документов для продажи может выйти за рамки указанных. Например, особо осторожный покупатель может попросить справку из психоневрологического и/или наркологического диспансера, что не должно Вас обижать: сегодня это скорее норма, а не исключение из правил.


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *