Кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры

Недвижимость и земля › Найти кадастровый номер объекта недвижимости по адресу в Росреестре

Как проверить кадастровый номер объекта недвижимости по адресу

Кадастровый номер квартиры — зашифрованные сведения о месте расположения объекта недвижимости. Его можно узнать (проверить) в Росреестре онлайн через интернет или личным присутствием.

Как узнать свой кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер в обязательном порядке присваивается всем недвижимым объектам, и квартирам в том числе, при регистрации. Это сочетание цифр дает возможность идентифицировать конкретную квартиру среди аналогичных жилых помещений.

Согласно словарю терминов недвижимости, кадастровый номер квартиры — это уникальный номер, который присваивается именно вашей квартире. Он состоит из кадастрового номера здания, в котором расположена квартира, и инвентарного номера самой квартиры.

Многих собственников объектов недвижимости интересует вопрос, как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу и нужно ли для этого обращаться в уполномоченные службы и управления. Самый просто способ это найти свой объект недвижимости, введя точный адрес в поле «поиска» тут:

Поиск кадастрового номера по адресу

Определить кадастровый номер квартиры по адресу онлайн поможет официальный ресурс службы Госрегистрации, кадастра и картографии, или иначе — Росреестра. Через интернет выполнение данной процедуры занимает всего пару минут, она доступна без привязки ко времени суток, любому пользователю, в независимости от его геолокации и даже гражданства.

Поиск осуществляется по одному из критериев: кадастровому номеру, условному номеру, адресу или номеру права.

В полях кадастровый номер, условный номер, улица, дом и квартира, начиная со второго символа, для поиска может использоваться символ «*».

Вы можете рассчитать налог на имущество физических лиц на сайте ФНС России.

Контакты Росреестра:

  • Единый справочный телефон: 8 (800) 100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный)
  • Телефон доверия: +7 (495) 917-38-25
  • Официальный сайт Росреестра: rosreestr.ru
  • Соцсети: Фейсбук, Вконтакте, Твиттер, ЖЖ

Публичная кадастровая карта Росреестра

При постановке на учет участка земли ему присваивается уникальный номер. Этот код называется кадастровым номером земельного участка (либо другой недвижимости) и служит для идентификации данного объекта, а также для доказательства права собственности на конкретный объект недвижимости.

Принципы публичности и общедоступности информации реализованы в Публичной кадастровой карте России. Данный ресурс позволяет любому заинтересованному лицу получить информацию:

  • о кадастровой стоимости и основных характеристиках объекта по уникальному коду;
  • о номере объекта путем поиска его месту расположения на местности.

В Росреестре недвижимости содержится почти вся информация, которая позволяет в режиме онлайн узнать собственника по кадастровому номеру при осуществлении имущественных сделок и других операций. При помощи специальных интернет ресурсов или, обратившись в МФЦ, возможно найти необходимую информацию о собственнике. Регистрация любого имущества в единой базе данных кадастрового учета предусматривает присвоение объекту индивидуального номера. По нему о квартире или участке земли можно узнать много персональных сведений.

Чтобы узнать кадастровый номер квартиры, вы можете:

  • подать запрос через сайт Росреестра;
  • посмотреть номер в кадастровом паспорте квартиры;
  • посмотреть в свидетельстве о государственной регистрации права;
  • спросить в кадастровой палате;
  • заказать выписку о вашем участке и получить не только его номер, но и все данные из ЕГРП.

Государственный кадастр недвижимости — систематизированный свод сведений об учтённом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населённых пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом. Основное назначение: организация оборота прав, зарегистрированных в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Во избежание разногласий проводится кадастровая оценка земель. Кадастровая стоимость — это одна из главных характеристик участка. Кадастровая оценка земельных участков позволяет эту стоимость выявить и официально зафиксировать.

Оставить отзыв

Рано или поздно наступает тот момент, когда необходимо провести какую-либо сделку с имеющейся землей и недвижимостью. При совершении любой такой операции, будь-то заключение определенного договора или может быть подача документации в соответствующее государственное учреждение. Любому человеку придется указать определенный кадастровый номер объекта недвижимости или земли.

Каждый объект недвижимого имущества должен иметь свой уникальный государственный учетный номер, называемый кадастровым. Данное требование указано в ст. 5 Федерального закона № 221, принятого 24 июля 2007 года, «О государственном кадастре недвижимости». По сути, процесс присвоения кадастрового номер недвижимому имуществу означает его официальную регистрацию, поэтому наличие кадастрового номера – это своего рода обеспечение безопасности и законности сделки.

Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости?

В определенные жизненные моменты (например, при продаже квартиры или разделении земельного участка на несколько долей) возникает необходимость узнать кадастровый номер объекта недвижимости. Для того чтобы это сделать, первоначально вам следует изучить имеющиеся у вас документы на данный объект: искомый номер указан в кадастровом паспорте и в свидетельстве о ГРП.

Однако, как быть, если данные документы у вас временно или вообще отсутствуют (например, вам требуется их восстановить после порчи), а сведения о кадастровом номере вам срочно необходимы.

В таком случае, вы можете узнать кадастровый номер интересующего вас объекта, следуя одному из алгоритмов:

Зайти на официальный сайт Росреестра (ресурс, где имеется информация обо всех зарегистрированных объектах недвижимости), в зоне поиска ввести адрес или условный номер объекта недвижимости (подробнее об условном номере ниже), в ответ на ваш запрос на экране появится необходимая вам информация, а также все данные, имеющие отношение к данному объекту недвижимости. Этот способ прост, но, к сожалению, может оказаться доступным не для всех. Например, ввод в зону поиска неполной информации или указание неверного адреса, может повлечь отказ в выполнении запроса. Выход из такой ситуации тоже есть.

Например, если вас интересует кадастровый номер земельного участка, но его адрес не известен, и при этом вы знаете его географическое расположение в населенном пункте относительно других домов или земельных участков, можете воспользоваться такой услугой – поиск интересующего вас участка на географической карте. Однако здесь существует риск ошибиться и получить совершенно ненужную вам информацию. Поэтому лучше будет воспользоваться следующим алгоритмом.

Узнайте адрес ближайшего офиса росреестра (это можно сделать на официальном сайте данной организации) и обратитесь туда с целью получения необходимой информации. Для этого вам необходимо заполнить заявление (бланк получите у специалистов) и предъявить оплаченную квитанцию. Спустя 5 рабочих дней Ваш запрос будет выполнен.

Кстати, чтобы сэкономить время, вы можете записаться на прием через портал государственных услуг или все на том же сайте росреестра, заполнив требуемые графы, и там же скачать требуемую квитанцию. При успешной записи на экране появится электронный талон, дающий право на посещение в строго указанные в нем дату и время. Вы можете его распечатать либо при отсутствии принтера сфотографировать на мобильный телефон или другое устройство.

Как узнать кадастровый номер по адресу земельного участка, дома, квартиры

При отсутствии возможности онлайн-записи, это можно сделать по специальному телефону, он также указан на сайте росреестра.

Полезно! Порядок предоставления сведений, в том числе данных о кадастровом номере объекта недвижимости, также строго регламентирован законодательством, основные положения указаны в ст. 14 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

В каких случаях потребуется изменение кадастрового номера объекта недвижимости?

В большинстве случаев изменять кадастровый номер недвижимого имущества нет необходимости. Так не повлекут за собой необходимости изменения кадастрового номера такие случаи:

  1. смена владельца (при покупке, продаже, наследовании, дарении недвижимости);
  2. изменение целевого назначения — в случаях, когда меняется категория земельного участка, например земельному участку категории сельхозназначения придано значение «под индивидуальное жилое строительство».

Изменение кадастрового номера объекта недвижимости произойдет в ряде случаев. Относительно земельных участков причины изменения кадастрового номера указаны в письме Минэкономразвития № Д23-4909 от 01.12.2010 г. «О возможности изменения кадастровых номеров ранее учтенных земельных участков».

Для земельных участков изменение кадастрового номера понадобится при:

  • разделе или объединении участков;
  • отнесении участка к иной административно-территориальной зоне;
  • уточнении или изменении границ земельного участка.

Для жилых домов и дач:

при капитальной реконструкции дома, когда изменяется этажность помещений.

Для иных жилых и нежилых помещений:

  • в случае изменения этажности или этажа, где расположено помещение;
  • при разделе или объединении помещений (когда одно помещение делится на несколько либо в случае объединения помещений в одно).

Для изменения кадастрового номера необходимо собрать пакет документов:

  • документ, подтверждающий вашу личность;
  • оплаченная квитанция;
  • заявление (необходимые бланки вы получите у специалистов росреестра).

В некоторых случаях (например, при несоответствии кадастрового номера в кадастровом паспорте и свидетельстве о ГРП) вам может понадобиться проверить кадастровый номер объекта недвижимости, чтобы узнать действительный. Это делается согласно алгоритмам, указанным выше (когда необходимо узнать кадастровый номер объекта недвижимости).

Условный номер объекта недвижимости – проверить, узнать и что это

Раньше (до 2000 г.) объектам недвижимости присваивался не кадастровый, а условный номер, однако, сегодня большинство объектов уже переведено на кадастровые номера.

Полезно! Интересно, что ст. 37 Земельного кодекса РФ запрещает всевозможные сделки с земельными участками, не прошедшими кадастровый учет (и соответственно, не имеющими кадастровых номеров), в отношении иных объектов такого запрета нет.

Чтобы проверить условный номер объекта недвижимости, вам необходимо выполнить такие же действия, как при установлении кадастрового номера. Несмотря на то, что понятие условного номера несколько устарело, специально изменять его на кадастровый нет необходимости – вы можете это сделать, например, при отчуждении имущества.

В завершение приведем небольшой пример: при изучении документов на имеющуюся недвижимость, Елена В. заметила, что в свидетельстве о праве собственности на квартиру цифры в кадастровом номере разделены двоеточиями, а в свидетельстве на земельный участок – косыми линиями. Позвонив подруге, они вместе выяснили, что у той в свидетельстве на земельный участок присутствуют двоеточия.

Испугавшись ошибки, Елена обратилась к нам с данным вопросом. Мы ей разъяснили, что в номерах, присвоенных объекту недвижимости до 2007 года, использовались пробелы и линии, начиная с 2007 – двоеточия. Это изменение введено в связи с вступлением в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», более подробно правила написания кадастровых номеров можно прочитать в письме Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 08.04.2008 г. № ВК/1672. Сегодня продолжают использовать двоеточия, но разделение пробелами и линиями не является ошибкой. Так что, если вы столкнетесь с данным вопросом, пусть это вас не пугает.

2 актуальных способа: узнаем по адресу кадастровый номер квартиры!

Как узнать кадастровый номер квартиры? основные способы

Как известно, постановке на кадастровый учет подлежит не только любой земельный участок или каждая квартира по отдельности, но и весь многоквартирный дом в целом, как объект жилищного фонда. Осуществляет эту процедуру Росреестр на основе особого документа – технического плана здания. В 2013 году, как известно, вступили в силу изменения в действующем законодательстве, и в связи с этим процесс постановки на кадастровый учет был значительно упрощен: новостройки проходят эту процедуру одновременно с учетом и технической инвентаризацией всех остальных помещений, входящих в их состав. Это является областью ответственности компании-застройщика, которая после сдачи объекта получает кадастровые номера, как построенного объекта жилищного фонда, так и каждого отдельно взятого помещения внутри него.

Застройщик не сможет постановить объект на кадастровый учет без технического плана, а, значит, ему для этого потребуется следующий пакет документов:

Свидетельство, подтверждающее наличие прав на землю, на которой производится строительство.

Кадастровая выписка на землю, где происходит строительство, или заменяющий ее документ (соответствующий план территории).

Свидетельство, подтверждающее введение построенного здания в эксплуатацию.

Кадастровые паспорта всех помещений, входящих в состав объекта жилищного фонда. Постановка на учет квартир, входящих в состав новостройки, возможна без кадастровой регистрации самого здания.

Технический план, составленный в бумажном виде.

Проектно-техническая документация, относящаяся к «стадии П».

Технический паспорт здания.

Иные дополнительные документы, если они будут запрошены инженером, осуществляющим постановку на учет.

На основании собранного пакета документов, утвержденного градостроительным законодательством, инженер оформляет технический план постройки, после чего возможны два варианта развития событий:

Передача оформленного плана застройщику, на основании чего он может поставить построенный объект жилищного фонда на, так называемый, кадастровый учет.

Инженер самостоятельно передает план ответственной инстанции, которая присваивает многоквартирному дому уникальный кадастровый номер.

Ответственной за постановку на учет службе законодательством дается до 10 рабочих дней, в течение которых строение необходимо зарегистрировать и присвоить ему уникальный кадастровый номер, после чего застройщику будет выдан соответствующий паспорт на все здание.

2016


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *