Как прописаться в муниципальной квартире

Как прописаться в муниципальной квартире

Содержание

Правила прописки в муниципальную квартиру

Как прописаться в муниципальной квартире

Вся недвижимая собственность — квартиры в новостройках, дома в частных секторах и т. д. которая расположена на территории определенного государства, составляет общий жилищный фонд данного государства.

В муниципальный фонд входит собственность непосредственно муниципальных организаций и образований, деятельность которых, как правило, направлена на удовлетворение потребностей населения в жилой площади. Таким основанием является письменное согласие всех членов семьи нанимателя, включая его самого, а также тех лиц, которые по каким-либо причинам отсутствуют (в этом случае необходимо получить нотариально заверенное согласие). В случае если помимо семьи, а так же родителей обоих супругов, прописаться в выбранной жилой собственности, включенной в муниципальный фонд, изъявили желание иные лица, потребуется согласие не только нанимателя, но и наймодателя данной собственности.

документ, удостоверяющий личность (обычно хватает паспорта).

Правила прописки в муниципальную квартиру

Еще в 1993 году, с принятием закона «О праве граждан на свободу передвижения…», понятия постоянной и временной прописки заменили соответственно регистрационным учетом по месту жительства или по месту пребывания.

Если место жительства имеет постоянный характер, то гражданин обязан предъявить для регистрации документы, подтверждающие его право проживать в определенной квартире, или ином помещении.

Здравствуйте. В настоящее время законодательством введено понятие “регистрации”. В московском регионе процедуру регистрации регламентирует Постановление Правительства Москвы и Московской области от 30.03.99 (ред.05.02.02) “ Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Москве и Московской области”. Речь идет о прописке супругов, детей и родителей в муниципальном жилье.

Как грамотно прописаться в квартире неприватизированной и муниципальной? Что о такой прописке сказано в законодательстве?

Если прописываются родственники семьи, то нужно получить от всех людей (совершеннолетних), которые зарегистрированы в квартире.

Когда регистрируется совершенно посторонний человек, то придется, согласовывать не только со всеми взрослыми членами семьи, но еще получить разрешение и собственника жилья, то есть муниципалитета.

  1. получать муниципальное жилье в случае, если нанимаемая квартира признана аварийной, в других случаях, предусмотренных законом.
  2. право использования жилья;
  3. прописывать родственников. Необходимо согласие остальных проживающих;
  4. вселять в нанимаемую квартиру своих детей, которым не исполнилось 18-ти лет. На это не требуется разрешения всех остальных прописанных на этой жилплощади граждан;
  1. заявления от всех проживающих, то есть их письменное согласие.

    Порядок прописки в муниципальную квартиру

  • паспорт,
  • основание для пользования жилым помещением: договор найма, ордер, заявление
  • нанимателя,
  • письменное согласие нанимателя и всех совершеннолетних, совместно проживающих членов семьи на вселение,
  • листок убытия с предыдущего места жительства.

Паспортист заполнит необходимые формы статистических документов, отнесёт их в ФМС. Регистрация будет идти в течение 3-х суток с момента поступления документов.

В паспорте проставляется отметка о прописке.

Подать заявление на прописку можно путём заполнения формы через сайт www.gosuslugi.ru. Регистрация по месту жительства производится бесплатно.

Отказать в приёме заявления на прописку паспортист не имеет права.

Наймодатель может отказать дать согласие на вселение, если в результате общая площадь на человека становится меньше учётной нормы. Учётная норма — минимальная норма на одного человека, значение утверждает орган местного самоуправления. Такое ограничение не распространяется на вселение родителей, детей, супругов.

Не требуется разрешения на вселение и прописку своих несовершеннолетних детей.

Post navigation

Изменение семейного положения у одного из собственников жилья часто приводит к тому, что новый член семьи нуждается в регистрации места проживания. Однако остальные жильцы или совладельцы дома или квартиры не всегда с этим согласны.

Вот тогда и может встать вопрос — можно ли прописать без согласия свою супругу, супруга или несовершеннолетнего ребенка. Иногда этот вопрос возникает и в отношении других родственников, например родителей, братьев и сестер или дядей и тетей.

В настоящее время ВСЕЛЕНИЕ в муниципальное жилье на правах члена семьи возможно только с согласия всех проживающих граждан, являющихся равноправными нанимателями. Плюс необходимо согласие наймодателя, т.е. органа вселения муниципального образования, который может отказать во вселении, если окажется недостаточно метров.

В муниципальной квартире люди проживают на основании договора социального найма, который заключается между жильцами и органами власти федерального либо регионального порядка.

Главной особенностью проживания в муниципальном жилье является то, что жилая площадь не является собственностью жильца. С этим связано практически все, в том числе и процесс регистрации.

Кто может быть прописан в такое жилье

Когда дело касается несовершеннолетних или новорожденных, родители имеют право прописать его в муниципальную жилище, в которой зарегистрированы они сами, не спрашивая разрешения других жильцов. Для этого нужно написать ходатайство.

Согласно закону, дети должны быть зарегистрированы по месту регистрации одного из родителей. Если адреса родителей различаются, то понадобится справка, где будет указан адрес, по которому проживает один из родителей, а также будет сказано, что ребенок там не зарегистрирован.

Помимо этого, на прописку ребенка у одного из родителей потребуется разрешение другого родителя (если адреса регистрации родителей различаются).

По упрощенным правилам регистрация происходит лишь в отношении мужа/жены, детей либо родителей человека, с которым заключен договор социального найма жилья (ответственного квартиросъемщика). Упрощенная процедура подразумевает необязательность согласия от других жильцов и владельца квартиры.

Всем остальным родственникам и людям, не имеющим родственных связей с жильцами, придется дожидаться одобрения остальных жильцов, при этом площадь жилья должна это позволять.

Как прописаться в муниципальную квартиру к мужу — порядок процедуры

Если та часть площади, которая будет выделена на человека, окажется меньше принятой нормы, то в этом случае могут отказать.

Условия

Все, что касается муниципального жилья, находится в ведомстве Жилищного Кодекса РФ. Его нормы предусматривают наличие согласия других жильцов на прописку еще одного человека.

Помимо этого потребуется согласие владельца жилья. Он имеет права отказать в этом, если жилая площадь помещения станет недостаточной для всех согласно нормам.

Если один из жильцов, прописанных в квартире, отсутствует, придется дождаться его появления, поскольку без его согласия прописка еще одного человека невозможна.

Специалисту из отдела ЖЭУ понадобятся копии документов и их оригиналы. Поэтому на все указанные документы нужно заранее сделать копии.

При оформлении должны присутствовать все жильцы, за исключением детей.

Единственная разница временной регистрации заключается в том, что она может длиться не более шести месяцев (ст. 80,2 ЖК РФ).

Если у кого-то нет возможности лично посетить отдел ЖЭУ, можно оформить разовую доверенность, либо подписать разрешение на осуществление процедуры у нотариуса.

Для того, чтобы исключить возможные проблемы, следует тщательно проверить документы, которые передаются специалисту, на наличие ошибок. Если они есть, лучше документ переоформить или переписать.

Разрешение собственник оформляет в произвольной форме в присутствии специалиста из организации, занимающейся прописыванием. В нем должны быть указаны данные о съемщике и ее настоящий адрес.

Процесс временной регистрации почти ничем не отличается от постоянной. Точно также потребуется согласие жильцов и собственника.

Может быть получен отказ, если площадь не достаточная для проживания.

Временная регистрация детей по месту жительства родителей может быть осуществлена без разрешения остальных жильцов.

Необходимые документы

Процесс должен проходить в несколько последовательных этапов. В первую очередь для этого следует посетить специализированный орган (отдел жилищно-эксплуатационного управления) и предоставить там требуемые документы. В число этих документов входят:

  • Удостоверение личности;
  • Лист убытия с прошлого места проживания;
  • Военный билет (для военнообязанных граждан);
  • Справка с указанным составом семьи;
  • Свидетельство о рождении (для детей до 18 лет);
  • Паспорта несовершеннолетних детей, достигших 14 лет;
  • Свидетельство о заключении брака (при прописке всей семьи);
  • Заявление о необходимости регистрации;
  • Договор социального найма;
  • Ордер;
  • Заявление от ответственного съемщика;
  • Письменное согласие от всех совершеннолетних жильцов (если речь не идет о близком родственнике – супруге, ребенке, одном из родителей);
  • Разрешение собственника (им является орган управления).

Процедура:

  1. Для того, чтобы получить прописку нужно, чтобы на это согласились все ее жильцы и владелец, а также удостовериться, что в квартире достаточно площади;
  2. После этого следует собрать необходимые документы, которые потребуются специалистам для оформления, подготовить их копии;
  3. С этими документами и их копиями нужно обратиться в отдел ЖЭУ, где нужно написать необходимые заявления.

    Вместе с получателем регистрации должны появиться все совершеннолетние жильцы муниципальной жилья;

  4. Спустя неделю можно получить паспорт, где указано место регистрации (либо, в случае временной, есть листок вкладыш).

Также можно осуществлять прописку через УФМС, там выдадут паспорт с необходимыми отметками через три дня.

Осуществляется регистрация в муниципальное жилье бесплатно, никаких пошлин и платежей для государства не предусмотрено.

После получения прописки, новый жилец получает такие же права и обязанности, как и все остальные. Он обязан производить выплаты коммунальных платежей ежемесячно и выполнять текущий ремонт жилья.

Материалы по теме:

В настоящее время не каждый человек может позволить себе собственное жильё в частном владении, поэтому многих интересует два вопроса: как прописаться в муниципальную квартиру и кого можно прописать вместе с собой?

Кто может быть прописан?

Жилое помещение муниципального плана имеет определённый статус и сдаётся только гражданам, заключившим договор социального найма. Такие люди могут проживать в данном жилье и пользоваться коммунальными услугами, однако не способны осуществлять с ним какие-либо сделки (например, завещать его, продать, подарить и т. д.).

Прописать в муниципальной квартире возможно только гражданина, заключившего договор соцнайма, а также его ближайших родных, а именно супруга, не достигших 18 полных лет детей и родителей.

Наниматель имеет полное право получить прописку в жилье, которое ему предоставлено по договору соцнайма. А прописать вместе с нанимателем его ближайших родственников, без согласия иных проживающих по адресу лиц, не составляет труда, так как размеры жилплощади не берутся в учёт в этом случае.

При этом возможна регистрация и другого лица, но процедура оформления несколько усложняется.

Процесс оформления прописки

Процедура оформления прописки представляет собой следующую последовательность действий:

  • сбор нужной для регистрации документации;
  • обращение в паспортный стол (ЖЭУ) либо отделение МФЦ или УФМС.

Само оформление прописки контролируется и осуществляется в УФМС, а МФЦ и паспортный стол занимаются принятием бумаг и направлением их в миграционную службу.

Если гражданин выписался с предыдущего места проживания, то в течение недели он обязан получить новую регистрацию. При отсутствии прописки либо нарушении регистрационного порядка, гражданину грозит штраф согласно 19.15.2 или 19.15.1 статьям КоАП РФ.

Порядок прописки в муниципальной квартире

В УФМС период перерегистрации составляет трое суток, в то время как в МФЦ или ЖЭУ – около 6 или 7 дней.

В результате в паспорте взрослого гражданина (старше 14 лет) ставится отметка с адресом и датой регистрации, а дети до четырнадцатилетнего возраста получают соответствующее свидетельство, выдаваемое отдельным документом. Все сведения о месте прописки вносятся в банк данных УФМС в письменном и электронном виде.

Регистрация лица, не состоящего в близком родстве с нанимателем

Прописка в муниципальной квартире невозможна без согласия всех проживающих по адресу людей и наймодателя-собственника (70 статья ЖК РФ). Также следует отметить, что максимальное количество прописываемых лиц в муниципальную квартиру тоже ограничено размерами площади помещения.

Минимальные нормы квадратных метров, предназначенных на одного человека, отличаются в зависимости от региона страны, так как в 50 статье ЖК РФ указано право органов местного самоуправления самостоятельно устанавливать учётную норму.

В таком случае прописать дополнительного человека, не являющегося близким родственником нанимателя, возможно при наличии следующих обстоятельств:

  • соблюдение размеров норм жилплощади, допустимой для одного лица;
  • согласие всех проживающих по данному адресу людей;
  • согласие от наймодателя (то есть местной администрации и т. д.).

При расчёте первого пункта учитываются все прописанные в муниципальной квартире граждане (даже те, которые фактически там не проживают) и общий размер площади жилья.

Если площадь для дополнительного проживающего является недостаточной, в регистрации будет отказано, причём такой отказ считается абсолютно законным. Поэтому окончательно определить, кого можно прописать в жилье, получится только после проведения расчётов.

Необходимые документы

Для прописки в жилье муниципального типа необходимо предъявление в ЖЭУ, УФМС или МФЦ пакета следующих документов:

  • действительный паспорт;
  • ордер либо договор найма (эти бумаги подтверждают право гражданина на жильё);
  • лист убытия (если гражданин уже выписан с прошлого места прописки);
  • письменные согласия от всех людей старше восемнадцати лет, проживающих в жилом помещении;
  • заявление от наймодателя-собственника либо квартиросъёмщика в письменном виде;
  • договор соцнайма;
  • заявление прописывающегося лица (бланк по форме № 6 предоставляется специалистом в регистрирующем органе).

Специалисту, принимающему бумаги, отдаются ксерокопии, а подлинники документов предъявляются для их подтверждения. Также важно, чтобы все совершеннолетние люди, прописанные в муниципальной квартире, присутствовали при регистрации.

Если кто-то из них не может либо не желает присутствовать лично, от их имени оформляется заверенное нотариально согласие (то же касается присутствия самого гражданина, получающего прописку), так как без согласия регистрация невозможна.

В некоторых случаях специалист может потребовать предъявление военного билета, свидетельства о браке или рождении ребёнка, справки о составе семьи и т. д.

Вся процедура регистрации гражданина является абсолютно бесплатной, уплата государственных пошлин не требуется. Однако в регистрирующем органе могут предложить услугу по заполнению заявления, которая является платной, но от неё можно отказаться.

Остались вопросы?Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Муниципальное жилье — это помещение жилого назначения, в котором граждане проживают на основании соглашения социального найма. Такая сделка заключена ими с федеральными или региональными органами власти, в собственности которых находится жилье. Таким образом, становится очевидной простая истина: в муниципальных квартирах человек живет не на праве собственности, соответственно, она ему не принадлежит. Это очень важно понимать, поскольку человек, проживающий в таком помещении, лишен тех правомочий, которыми обладает собственник.

Прописка в муниципальной квартире

Прописка в муниципальной квартире (вернее – регистрация) по аналогии с приватизированной жилплощадью сопряжена с прохождением определенных этапов. Человек, желающий прописаться, должен обратиться в специализированный орган с набором документов, установленных законом. Это:

  • паспорт;
  • лист убытия с предыдущего места регистрации;
  • военный билет (для лиц призывного возраста и военнообязанных).

В отличие от приватизированного жилья, которое находится в ведении Гражданского Кодекса, муниципальные квартиры регулируются иным нормативно-правовым актом, в частности, кодифицированным законом. Им выступает Жилищный Кодекс РФ.

В частности, нормы этого правового акта определяют, что регистрация в муниципальной квартире гражданина осуществляется с согласия всех прописанных там лиц. Соответственно, если нет такого согласия, человек не может быть прописан.

Также, собственник жилья может отказать в регистрации (а его согласие тоже требуется), если по результату такого действия норма жилой площади уменьшиться. Показателем такой нормы выступает цифра – менее 10 метров на одного человека.

Каждый из зарегистрированных в муниципальном жилье имеет равные права и обязанности, вне зависимости от того, кто признан ответственным квартиросъемщиком. Лицевые счета всех нанимателей рассматриваемого помещения можно поделить между собой по их же согласию. Необходимо просто написать соответствующее заявление. В том случае, если кто-то из проживающих в квартире, чинит препятствия в разделении квитанций на уплату коммунальных услуг, то разделение лицевых счетов происходит через судебный орган.

Что касается малолетних детишек

Регистрация в муниципальной квартире осуществляется с согласия всех проживающих, прописанных в рассматриваемом объекте недвижимости.

Как прописаться в муниципальной квартире

Это правило уяснено многими проживающими в квартире, которым они охотно пользуются при наличии неприязненных родственных отношений. Вместе с тем, закон защищает права новорожденных и малолетних детей. Таким образом, при регистрации новорожденного, нет необходимости спрашивать согласие всех родственников. Мать ребенка или его отец имеют право его прописать, не спрашивая мнения остальных нанимателей.

Правовые последствия прописки в муниципальном жилье

Те граждане, которые зарегистрированы в муниципальном жилье, если взять общие обязанности, должны:

  • своевременно вносить коммунальные платежи, так как неуплата за пользование квартирой влечет за собой санкции в форме выселения из жилья;
  • пользоваться жилым помещением по его назначению;
  • осуществлять текущий ремонт помещения. 

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам

Прописка в муниципальную квартиру без согласия всех проживающих


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *