Как прошить договор купли продажи

Как прошить договор купли продажи

Содержание

Если у вас получился документ на нескольких страницах и необходима его прошивка, то удобнее всего сшивать страницы не в середине левой боковой части документа (как книгу. Это там, где мы пробивали бы страницы дыроколом, для подшивания  в папку для бумаг), а только уголок.

Прошивка левого верхнего угла документа (наискосок)

Эта прошивка идет там, где мы обычно скрепляем степлером. При таком способе прошивки удобно читать документ (листать) и делать с него копии и сканы. Каждый этап прошивки обозначен цифрами от 1 до 4.

Общий смысл — всего 3 дырки (отверстия). Через них проходят нитки так, чтобы, скрепив документ, оба конца нитки оказались рядом (на обороте документа, в середине полосы прошивки (среднее отверстие). Поэтому, начинаем и заканчиваем прошивку с оборотной стороны документа.

Зрительно прошивка выглядит как прямая полоска. А 3 отверстия — это дырочки по краям этой полоски и посередине нее. Графически схема расположения отверстий выглядит так:

*————*————*

2———1(4)———3

Способ прошивки — этапы

  1. *———-1)*———-* Начинаем с протыкания листа с обратной стороны (это отверстие будет серединой прошивки).
  2. 2)*&#8212;<<&#8212;&#8212;*&#8212;&#8212;&#8212;-* Второе отверстие &#8212; это левая крайняя дырочка. Иголка снова уходит на оборотную сторону прошивки.
  3. *&#8212;&#8212;>>->>->>&#8212;3)* Третье отверстие &#8212; правая крайняя дырочка. Нить идет от края до края по оборотной стороне документы и выходит в правом крайнем отверстии с лицевой стороны.
  4. *&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;*4)&#8212;<<&#8212;&#8212;* Возврат от правого крайнего отверстия в среднее. И оба хвостика нити теперь встретятся.
  5. *&#8212;&#8212;&#8212;&#8212;1+4&#8212;&#8212;&#8212;-* Завязать (связать концы &#8212; 2 узелка). Поверх наклеить бумажку &#171;Прошито-пронумеровано&#187;.

На бумажке для склейки надо указать: &#171;Прошито и скреплено печатью. Всего &#8230; (количество листов словами) листов.&#187; Дата. Подписи сторон, если юр. лицо с указанием должности и названия предприятия, если физ. лицо &#8212; с указанием фамилии и инициалов.

Прошивка документа &#8212; фото

Этап 1. Прошиваем наискосок.

Как прошить договор купли продажи квартиры если нет печати

Иголка выходит в центре будущей прошивки

Этап 2. Нитка ушла в крайнюю левую точку

Этап 3. Оборотная сторона. Минуя среднее отверстие, втыкаем иглу в противоположный крайний угол

Этап 4. Нитка вышла с лицевой стороны и входит в первое (среднее) отверстие, чтобы оказаться с обратной стороны.

Этап 5 (последний). Нитка вышла на оборотной стороне. Получилось 2 хвостика. Связать их и проклеить бумажкой &#171;Прошито-пронумеровано&#187;.

Пример надписи на бумаге &#171;прошито-пронумеровано&#187;

Прошито и пронумеровано, скреплено печатью.

Всего _______ (____________) листов.

Директор ООО &#171;Изумруд&#187; _________/А. В. Иванов

ИП Петров С. К.: ________________

18 мая 2015 года.

Этот текст можно распечатать на бумаге. Вырезать и заклеить этой бумагой завязанный узелок прошивки (хвостики будут немного торчать из-под бумаги). Либо, просто взять маленький кусочек бумаги, заклеить им узел прошивки. А поверх наклейки надписать тот же текст с указанием количества страниц в документе.

Кроме подписей сторон договора (документа, который вы сшиваете), надо поставить печати участвующих сторон &#8212; печать юридического лица или ИП (если у него есть печать). Печать ставится частично на наклейку, частично на лист. Это необходимо для того, чтобы наклейку труднее было отклеить и незаметно вернуть назад.

Нумерация страниц

Помните, что страницы сшиваемого документа должны быть пронумерованы:

  • автоматически (с помощью функции &#171;Нумерация страниц&#187; в текстовом редакторе);
  • либо от руки (ручкой надписать номера страниц).

Количество листов

Если вы распечатываете документ с обеих сторон листа бумаги, то количество страниц будет больше, чем количество листов в документе. Обычно, чтобы не плодить огромное количество листов, лучше распечатывать документы с обеих сторон (и удобно в руки брать, и экономно). А если вы готовите договор аренды или купли-продажи в Росреестр, то регистраторы даже будут признательны вам за договор без прошивки, который уместился на 1 листе (только оставьте место для штампов и печатей Росреестра, см 8-10 после подписей).

Однако, в ИФНС, например, требуется подача непрошитых заявлений, распечатанных с 1 стороны листа (так им удобно сканировать).

При прошивке мы считаем только количество листов. Например, в договоре купли-продажи 5 страниц, они распечатаны на 3 листах. То есть, пишем на прошивке, что в документе 3 (Три) листа.

Нитки для документов

Какие нитки подходят для прошивки

Документ должен быть сшитым крепко и навсегда. Поэтому, нитки должны быть долговечными, крепкими, не гореть, не растворяться от попадания на них химических средств, не повреждаться молью. Таким требованиям наиболее соответствуют натуральные х/б нитки (швейные или тонкие вязальные).

Для сшивания документов с небольшим количеством страниц подойдут любые обычные нитки, которыми вы пришиваете пуговицы или зашиваете носки. Это &#8212; швейные хлопчатобумажные нитки в простых катушках (толщиной от № 10 до № 40 &#8212; чем больше номер, тем тоньше нитка), которые найдутся в любом доме.

Удобнее завязывать узелки на простых х/б нитках. А если вы возьмете катушку шелковых ниток, они будут скользить и развязываться (придется делать не 2 узла, а больше).

Если у вас огромная стопка листов, то нитки нужны покрепче. Такие объемные документы можно прошить плотными х/б нитками для рукоделия (вязания) типа Ирис или Мак, тонким шпагатом (либо взять простые нитки в несколько сложений). Я видела даже прошивку коричневой бечевкой, которой в советское время перевязывали торты и другие покупки.

Какие не подходят

Не советую использовать синтетические или шерстяные нитки. Так как они легко горят, плавятся&#8230;  а шерстяные еще и моль может съесть. И они быстрее распадутся на волокна (документ может раскрепиться).

Где купить нитки для документов

Простые нитки в катушках продаются в швейных магазинах и магазинах для вязания, в ларьках Роспечати, в военторге, на рынке, в хозяйственных магазинах. В канцтоварах можно купить специальные толстые нитки (шпагат) для прошивки документов (белые хлопчатобумажных, они смотаны в небольшие клубки). Иголки продаются там же.

Цвет ниток

Не имеет значения. Конечно, чтобы не раздражать того, кто будет работать с вашими документами, можно прошить все белыми нитками. А если это поднимет вам настроение или ниток других цветов нет под рукой, подойдут и красные, оранжевые, черные и любые другие.

Всегда ли нужно прошивать документы

Это зависит от типа документа, обычаев делового оборота.

Как правило, большинство документов (договоры, соглашения, акты приема-передачи, заявления и т.д.) не обязательно прошивать нитками, можно просто скрепить степлером.

Но, в этом случае, стороны документа, (который подписывается) должны не только подписать документ в конце (после указания реквизитов сторон), но и заверить подписью каждую страницу документа (внизу). Удобно сделать нижний колонтитул в документе для таких подписей.

Если вам была полезна эта информация о том, как прошить документы на нескольких страницах, нажмите кнопочку &#171;мне нравится&#187;. Вам не трудно, а нам &#8212; очень приятно!

Другие консультации по юридическим вопросам, связанным с недвижимостью.

Надо ли прошивать договор купли продажи недвижимости

Должен ли быть прошит, скреплён и пронумерован

Инфо

Да и по логике посудите &#8212; акт подтверждает передачу имущества, в т.ч. на случай &#171;если завтра пожар&#187;. Регистрирующий орган не вправе требовать, чтобы имущество было передано до государственной регистрации, за месяц до возникновения прав на него.

Это решают только стороны договора. Так что такие требования незаконны. Но это в теории. Действительно, его бывает требуют. Яркий пример &#8212; Москва и Мос.

область &#8212; в первой он не нужен, а во второй часто просят приложить. И люди часто идут на поводу, не желая спорить. Для любых, даже самых мелких благодарностей &#8212; карта Сбера 4276 3801 0207 4171 (Михаил Валерьевич).

Простая письменная форма договора/сделки

Однако, по словам действующих нотариусов, если по предварительному договору предполагается впоследствии заключить основной договор с нотариальным заверением, то и предварительный необходимо составить и заверить у нотариуса. Согласно законодательству, предварительный договор не является обязательным.
Однако при растянутых во времени отношениях, связанных с куплей-продажей недвижимости, его все-таки есть смысл заключить. Разумеется, составить в двух экземплярах (во избежание разночтений на руках всех сторон сделки должны быть одинаковые документы).

Требования к содержанию договора в простой письменной форме В договоре в обязательном порядке указываются:

  • данные сторон договора: фамилия, имя, отчество, пол, гражданство, дата и место рождения, место жительства (по регистрации). Паспортные данные: серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения паспортно-визовой службы;
  • необходимо точно описать предмет договора, указать точные данные объекта недвижимости;
  • правоустанавливающие документы, на основании которых были получены права собственности на объект недвижимости и документы, подтверждающие регистрацию этого права;
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • цена недвижимого имущества (обязательно для договора купли-продажи, мены).

Надо ли прошивать договор купли продажи недвижимости

Однако в последнем из названных в настоящем абзаце случаев неисполнение заявителем рекомендации не может являться основанием для отказа в приеме документов, приостановления государственной регистрации, отказа в государственной регистрации (статьи 18-20 Закона). Под законом в приказе понимается Федеральный закон от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ &#171;О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&#187;, которые не содержит требования о прошивании договора. Поэтому вывод &#8212; могут предложить, основанием для отказа в приеме не является. На самом деле, прошить не сложно, а люди бывают разные. Береженого сами знаете кто бережет. Ответ дан по представленной информации. Удачи Вам!Мой e-mail &#8212; 8-920-488-79-12 Личная консультация Похожие вопросы Уточняла у юриста, нужна ли печать на договоре купли-продажи между физическими лицами&#8230;
Цена в договоре дается в рублях и никак не привязывается к оценочной стоимости недвижимого имущества указанного в кадастровых и технических паспортах на земельный участок и постройки;

  • порядок и сроки расчета по договору;
  • сведения об отсутствии или наличии обременений, наложенных на объект недвижимости;
  • подтверждение об отсутствии лиц, которые сохраняют право пользования жилым помещением, после его приобретения покупателем, в соответствии с законом, либо перечень и права таких лиц.

Договоры, оформляемые в простой письменной формеСписок образцов Простая письменная форма договора пригодна для заключения и регистрации сделок купли-продажи, дарения, мены квартиры, земельного участка, загородного дома, дачи и.т.д.

Надо ли прошивать договор купли продажи недвижимости для регистрации

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена письмами, телеграммами, телексами, телефаксами и иными документами, в том числе электронными документами, передаваемыми по каналам связи, позволяющими достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст. 434 ГК РФ). В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434). Пункт 1 ст. 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В силу п. 1 ст.

Надо ли прошивать договор купли продажи квартиры

Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 21.10.2015г ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г.УфаE-mail 8 963 140 94 30; 8 917 425 00 50 Личная консультация

  • Нет Договор должен соответствовать ст420-422 гк РФ и будет трактоваться по правилам ст431 гк рф Личная консультация
  • Очень желательно, если речь идет о купле-продаже недвижимости или другом серьезном договоре купли-продажи.Хотя закон и не требует. В законе ведется речь только о письменной форме договора (я говорю о недвижимости &#8212; это ст. 550 &#8212; единый документ, подписанный сторонами).

    Возможен еще один вариант &#8212; парафирование &#8212; это простановка подписей сторон внизу каждой страницы. Касательно Росреестра &#8212; есть Приказ Минюста РФ от 1 июля 2002 г.

    N 184 &#171;Об утверждении методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним&#187; 26.

Category: Без рубрики

leon — 17.04.2018

Надо ли прошивать договор купли продажи недвижимости

Выбор в пользу простой письменной формы даст ощутимую экономию на услугах нотариуса. Итак, если Вами выбрана простая письменная форма сделки, подготовить договор можно:

или

Простая письменная форма договора – на заказ Простая письменная форма договора может быть приготовлена для вас в рамках услуги «Сопровождение сделки». Стоимость составления договора, если Вы заказываете сопровождение сделки, входит в стоимость этой услуги.

Как прошить договор купли продажи квартиры фото

Можно заказать отдельно, только подготовку договора, в этом случае стоимость услуги по приготовлению договора в простой письменной форме составляет в среднем 4 тысячи рублей.

Нужно ли сшивать договор купли продажи недвижимости

Но если вы решитесь обойтись без его услуг, вам придется проштудировать целый ряд документов, в частности &#8212; тематические статьи ГК РФ Сшивка документа Если изложенная в договоре информация не уместилась на одном листе (а так чаще всего и бывает), то листы договора необходимо сшить. Казалось бы, это лишняя бюрократия, ведь листы можно просто положить в файл.

Но в Росреестре их вряд ли примут, или еще хуже – примут, а через какое-то время вернут. Сшивать документы требуется для того, чтобы исключить возможность подмены листов.


При этом важно именно сшивать договор, а не скреплять его канцелярским степлером. Иначе договор будет считаться недействительным. Другой вариант – использовать для печати договора обе стороны листа, в этом случае текст чаще всего на одном листе помещается, и нет необходимости заниматься сшивкой документа.

Требования к договору купли-продажи

Получила ответ, что не нужна&#8230; Как быть, если в ГАИ не хотят слушать, а требуют печать. Облагается ли налогом продавец при заключении договора купли-продажи между физическими лицами? Продаётся электроника (ноутбук, планшет, фотоаппарат общей суммой 50 тр) Возможно ли учесть договор купли-продажи между физическим лицом и ип на покупку витрин для продажи товаров в расходы при усн (доходы минус расходы)? Обязательно ли в договоре купли-продажи автомобиля устанавливать срок покупателю (физическое лицо) для постановки на учет в ГИБДД (продавец-юридическое лицо) Был заключен договор купли-продажи между физическими лицами.
Оказалось что объект продажи зарегистрирован на ООО (юр.

Простая письменная форма: как все сделать правильно

  • образец договора купли-продажи земельного участка, если вид разрешенной деятельности на земле – садоводство;
  • образец договора купли-продажи земельного участка, если земля выделялась под Внимание

    ИЖС (индивидуальное жилищное строительство);

  • образец договора купли-продажи земельного участка с садовым домом;
  • образец договора купли-продажи земельного участка с жилым домом;
  • образец договора дарения земельного участка;
  • образец договора дарения земельного участка с садовым домом.

Немного ниже, с соответствующими пояснениями, показаны образцы договоров купли-продажи объектов недвижимости, находящейся в долевой собственности или продаваемой в долевую собственность. В регистрационную службу вместе с договором подается еще передаточный акт.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *