Координаты земельного участка

Координаты земельного участка

2.2 Опорно-межевые сети

Согласно основным положениям ОМС является геодезической сетью специального назначения, которую создают для координатного обеспечения Государственного кадастра недвижимости, мониторинга земель, землеустройства и других мероприятий по управлению земельным фондом России.

ОМС предназначена:

1. Для установления координатной основы на территориях

кадастровых округов, районов, кварталов.

2. Ведения государственного реестра земель кадастрового округа, района, квартала и дежурных кадастровых карт (планов).

3. Проведения работ по государственному кадастру недвижимости, землеустройству, определения местоположения земельных участков,

государственному мониторингу земель и координатному определению иных государственных кадастров.

4. Государственного контроля за состоянием, использованием и охраной земель.

5. Проектирования и организации выполнения природоохранных, почвозащитных и восстановительных мероприятий по сохранению природных ландшафтов и особо ценных земель.

6. Установления границ земель, особо подверженных геологическим и техногенным воздействиям.

7. Информационного обеспечения ГКН данными о количественных и качественных характеристиках местоположении земель для установления их цены, платы за пользование, экономического стимулирования и рационального землепользования.

8. Инвентаризации земель различного целевого назначения.

В зависимости от градации обслуживаемых земель ОМС создают двух классов, обозначаемых ОМС1 и ОМС2.

Средние квадратические погрешности взаимного положения пунктов не должны превышать для ОМС1- 0,05 м, ОМС2 -0,10 м.

ОМС1 создают в городах для установления (восстановления) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан или юридических лиц.

ОМС2 создают в границах населённого пункта для решения вышеуказанных задач на землях сельскохозяйственного назначения и других землях, для определения местоположения земельных участков, государственного мониторинга и инвентаризации земель, создания базовых карт (планов), земель и др.

Плотность пунктов ОМС должна обеспечить необходимую точность последующих работ по ГКН, государственному мониторингу земель и землеустройству.

Плотность пунктов должна быть не менее: — четырёх на 1 кв.км.

– в границе города.

— двух на 1кв. км. — в границе других населённых пунктов

— четырёх на 1 населённый пункт площадью менее 2 кв. км.

На землях сельскохозяйственного назначения и других землях число пунктов ОМС устанавливается техническим проектом.

Опорно – межевая сеть создаётся:

ОМС1 как правило, в городах для решения задач по установлению (восстановлению) границ городской территории, а также границ земельных участков как объектов недвижимости, находящихся в собственности (пользовании) граждан и юридических лиц.

ОМС2 в черте других населенных для решения вышеуказанных задач, на землях сельскохозяйственного назначения и других землях для геодезического обеспечения межевания земельных участков, мониторинга и инвентаризации земель, создания базовых межевых карт (планов) и др.

Точность высот пунктов ОМС и порядок производства геодезических работ по их определению устанавливается техническим проектом.

2.3 Плановое съемочное обоснование

Плановые съемочные сети создают построением триангуляционных сетей, проложением полигонометрических и теодолитных ходов, прямыми, обратными и комбинированными засечками, а также другими равноценными методами. Съемочной сетью могут служить теодолитные ходы, прокладываемые по границам землепользований с привязкой их к исходной сети, построенной в общегосударственной системе координат и высот.

При построении межевых съёмочных сетей с использованием электронных тахеометров следует учитывать допустимые длины ходов, прокладываемых между пунктами ОМС. При этом общая плотность пунктов ОМС должна соответствовать нормативной точности межевания земельных участков в соответствии с целевым назначением использования земель (таб.1).

Таблица 1 Нормативная точность определения границ объектов землеустройства.

В результате математической обработки результатов измерений вычисляют координаты пунктов межевой съёмочной сети, межевых знаков и характерных точек объектов недвижимости.

Глава 3. Применение спутниковых методов определения координат

3.1 Технология спутниковых методов

Спутниковые радионавигационные системы позволяют определять координаты путём приёма сигналов по измеренному доплеровскому сдвигу частоты сигнала, измеряемого с искусственного спутника земли, параметры которого известны. В настоящее время для этих целей используют системы GPS и ГЛОНАСС.

При работе с GРS-системой координаты определяются в геоцентрической системе, начало её совпадает с центром масс земли. В процессе определений получают значение трёх координат Х, Y, Z. Для их определения должны быть известны координаты спутников и расстояние от точки стояния до спутника. Минимальное необходимое количество спутников для определения координат точки-4. Определяемым параметром при расчёте координат точки является время распространения магнитной волны от спутника до точки. Его измеряют фазовым методом, основанном на доплеровском эффекте.

Эффект Доплера — изменение длины волны, наблюдаемое при движении источника волн, относительно их приёмника.

Как геодезисты определяют границы земельного участка

При приближении источника к приёмнику длина волны уменьшается, при удалении — возрастает.

В результате получают разности длин волн и фаз, что даёт возможность измерить расстояние между спутником и точкой и затем вычислить координаты точки.

Методы определения координат с испытанием ИС3 (искусственные спутники земли) называется Спутниковым позиционированием.

Работу можно выполнять в любую погоду днем и ночью. Современные аппаратуры позволяют определить координаты объектов на земле с сантиметровой и даже миллиметровой точностью.

В спутниковых технологиях применяют односторонние методы дальномерных измерений: передающие устройство находится на спутнике, а приемное на земле.

Принцип работы состоит в том что приемники GPS сигналов находятся на земле, а сами спутники используются в качестве исходных пунктов. Для определения координат пункта на земле решается пространственная обратная линейная засечка.

По трем измеренным дальностям получают координаты X, Y, Z.

В связи с расхождением шкал времени спутника и приемника необходимо одновременно наблюдать 4 ИСЗ. В системе GPS спутники размещены на шести орбитах по 4 спутника на каждой. Высоты орбит порядка 20000км. Такое количество и расположение спутников обеспечивают видимость в любой точке земли одновременно не имеет 4х спутников. В системе ГЛОНАСС планируется использование 3 орбит.

Спутниковые системы состоят из 3-х секторов:

1. Космический включает спутники.

2. Контроля и управления – этот комплекс наземных средств, обеспечивает непрерывное наблюдение спутников в целях уточнения их орбит, прогноза движения на определенном интервале времени в виде эфемерид, заложенных в память спутника. Составная часть этого сектора – космическая геодезическая сеть равномерно расположенных на земле пунктов.

3. Пользователя.

Состоит из приемника и вычислительного блока. Измерение в геодезических целях выполняется фазовым методом, позволяющим получать не координаты, а их приращения в точках, где установлены приемники. Эти измерения называются относительными. Существуют два способа измерения:

1. Кодовый – когда измеряют время распространения сигнала. Его используют только в приемниках, размещенных на определяемом пункте. Этот способ называется автономным. Если измерения одновременно выполняются двумя приемниками то способ называется дифференциальным. При этом способе один приемник ставят на пункте с известными координатами, другой на определяемом, для повышения точности.

Фазовый – его применяют при определении координат геодезических пунктов. В этом случае измеряют не время распространения сигнала, а сдвиг фаз колебаний несущей частоты излучаемой спутником за этот промежуток времени.

Так как спутник движется, то изменяется длина волны, наблюдаемая при его движении.

Этот метод основан на эффекте Доплера.

Существует несколько геодезических режимов, делящихся на 2 группы:

1. статический (не подвижный)

2. кинематический (движущийся)

В обоих случаях один приемник находится на исходном пункте, а второй на определяемом. В статике оба приемника в момент измерений не подвижны. В кинематике один приемник перемещается непрерывно или с остановкой. Наблюдение на обоих пунктах проводится одноименно с целью приема сигнала на них с одноименных спутников. Приемник автоматически тестируется, отыскивает и захватывает все доступные спутники, производит измерения, открывает файл и заносит в него всю информацию, затем второй приемник переносится на другую определяемую точку.

Как самостоятельно определить границы земельного участка?

Настройки для многоконтурных участков.

Меню Анализировать Только чересполосные/Все контура. Переключатель используется, когда чертеж и разделы межевого плана формируются не только по участкам, но и по отдельным контурам. В первом случае за отдельный контур берутся только чересполосные контура участков, вырезанные в них острова отдельными контурами не считаются.

Как узнать координаты поворотных точек границ земельного участка

Во втором случае анализируются все и внешние, и внутренние контура участков.

Меню Перераспределять на простые участки/Создавать многоконтурные участки. Перераспределять на простые участки — части исходных участков простые (одноконтурные), если получаются многоконтурные — делятся на контура.

Создавать многоконтурные участки — части исходных участков одно- или многоконтурные. Суть ее в следующем: В случае кривых/изломанных/многоконтурных участков (напр., образуемый линейный объект виляет около исходного коридора коммуникаций), эти части "п#" оказываются многоконтурными, а надо, чтобы они были простыми. Т.е. получившиеся части "п#" еще надо развалить на отдельные полигончики, получится несколько частей "п#" по числу вхождений образуемого участка в исходный. В Приказе 412 по этому поводу спец.указания нет, но прецедент уже был, палату не устраивает ":п1" из нескольких контуров

Меню Общие сведения о многоконтурных участках одной таблицей, Общие сведения таблицами по числу контуров. Определяет стиль заполнения показанной ниже таблицы для многоконтурных участков. Во втором случае (Общие сведения таблицами по числу контуров) таблица копируется несколько раз – один раз для самого участка и также для каждого из его контуров (если выбрана опция Выделять только чересполосные контура – чересполосных, иначе – всех, включая острова). В первом случае таблица формируется для каждого участка один раз, но в графе “4. Площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р±∆Р), м2” указываются площадь и погрешность ее определения для всего участка и каждого из его контуров:

Меню Разделять контура пустыми строками/Разделять контура обозначениями контуров. Определяет, как разделять контура в каталогах координат и описании частей границ в межевых планах. В первом случае они разделяются пустыми строками, во втором – обозначениями контуров.

Точностные характеристики определения местоположения межевых знаков. Определение координат межевых знаков геодезическим методом.

Методы определения координат МЗ и пунктов омс: геодез.метод (метод триангуляции,полигонометрии,трилотерации,прямых и линейных засечек и др); метод спутниковых геод. измерении; -фотограмметрический метод (точность зависит от качества снимков, от приборов, дб устранены искажения от факторов: влияние съемочной аппаратуры, влияние наклон снимка, качество самого фотоматериала); картометрический метод-определение координат МЗ по карте (масштаб зависит от требуемой точности, как правило используют карты крупного масштаба 1:1000-1:5000, ошибка вычисляется по формуле: Мt=К*M, М-знаменатель масштаба карты или аэроснимка; Для картометрического метода К принемается для нп К = 0,0005 м; для земель сх К = 0,0007 м., для фотограмметрического метода К = графической точности).

Определение координат межевых знаков геодезическим методом. Плановое положение на местности границ ЗУ хар-ся плоск прямоуг коо-ми центров меж знаков, вычисл в местной сист коо-т. для их опр-ния исп разл методы: спутниковые, геодезич, картометрич, основанные на цифровании карт и планов, фотограмметрические.

Геод м-ты предусматривают вып-ние 2-х осн ввидов работ: построение меж съем сети, опр-ние плоск прямоуг коо-т меж знаков.

Коротко о границах земельного участка.

Технологич посл-ть работ при исп-нии эл тах имеет специф особ-ти. это обусловлено наличием в схеме прибора регистратора инф-ции и вычислит устройства, как правило, не ведут записи рез-ов измерений.

2 стадии геодезич построения: 1. от пунктов опорных меж сетей опр-ют положение (коо-ты) пунктов меж съем сети, располагаемых вблизи об-та землеустройства, напр зем участка. 2. используя пункты МСС в качестве исх геод основы, опр-ют обычно полярным коо-ты меж знаков, измеряя эл тахеометром соотв полярные углы бета и гор проложения S. при этом рас-ние от прибора до отражателей практич не ограничиваются по длине. для контроля измеряют рас-ние между смежными меж знаками.

При построении межевых съемочных сетей с использованием электронных тахеометров следует учитывать допустимые длины ходов, прокладываемых между пунктами опорной межевой сети.. Если межевую съемочную сеть создают в виде полигонометрических ходов с относительной невязкой не менее 1/10000, то их длины не должны быть более 4 и 8 км соответственно для городских земель и земель поселений. При относительной невязке, равной 1/5000, длины ходов, указанные выше, должны быть уменьшены в два раза. В результате математической обработки результатов измерений вычисляют координаты пунктов МСС, межевых знаков и характерных точек объектов недвижимости, а также получают другие геодезические данные, используемые при составлении плана границ или (плана) земельного участка

Нормативная точность межевания объектов землеустройства

  Градация земель Ср. кв. ошибка Mt положения МЗ относительно ближайшего пункта исходной геодезической основы не более, м Допустимые расхождения при контроле межевания, м
  DSДОП   f ДОП
Земли нп 0,10 0,2 0.3
Земли нп; земли, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного и индивидуального жилищного строительства 0,20 0,4 0,6
Земли промышленности и иного специального назначения 0,50 1,0 1,5
Земли сельскохозяйственного назначения (кроме земель, указанных в п.2), земли особо охраняемых территорий и объектов 2,50 5,0 7,5
Земли лесного фонда, земли водного фонда, земли запаса 5,00 10,0 15,0


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *