Очередь на субсидию

Очередь на субсидию

Условия получения государственной материальной помощи на покупку квартиры подробно прописаны в Жилищном Кодексе РФ. Но вот всё, что связано с организацией предоставления субсидий, а так же с решением спорных вопросов, приходится искать в актах субъектов федерации, раскиданных то там, то здесь.

Из-за этого большинство граждан не имеют возможности разобраться с таким потоком информации, а обилие правил и норм, различающихся от региона к региону, сбивает с толку. Давайте разбираться с особенностями получения субсидий на покупку квартиры подробнее.

Общие положения

Субсидия – это денежная помощь, размер которой закреплен в законах.

Как воспользоваться правом государственной поддержки: кому положена субсидия на квартиру?

Цель ее предоставления – доступная покупка недвижимости для того, чтобы все были обеспечены качественным жильем. Деньги выделяются из федерального или местного бюджета нуждающимся, на безвозмездных условиях.

Гражданин, оформивший заявку, получает субсидию в виде сертификата, который он не имеет права обменять на наличность.

Важный момент – сумма из субсидии никогда не покрывает полной суммы покупаемой недвижимости. Так что претендент должен заранее быть обеспечен собственными финансами. Полученные средства можно вложить не только в готовое жилье, но и в уже строящееся.

На использование субсидии дается срок в полгода, при уважительных причинах его можно продлить. Выдается субсидия не более одного раза на гражданина/семью.

Размеры субсидий

На сумму субсидий влияет множество обстоятельств, часть из которых и вовсе сугубо индивидуальны. Но отдельные общие нюансы выделить всё же можно. Размеры зависят от:

  • количества членов семьи;
  • состоит ли претендент в льготной категории или нет;
  • трудового стажа, выслуги лет, срока пребывания в очереди;
  • цены за квадратный метр, установленной Министерство строительства РФ.

Обычно, в черте города вы получите в помощь около 30-40% от общей стоимости жилья. В селе можно рассчитывать на помощь вплоть до 70%. Если с бюджетом региона всё в порядке – по закону они имеют право сумму субсидий повысить.

Кто имеет право на субсидию?

В каждом регионе установлены свои категории граждан, которым полагаются субсидии, но существует еще и единый государственный перечень, в который входят:

  • бюджетники;
  • молодые семьи (где супругам еще нет 35);
  • семьи, где три и более ребенка;
  • многодетные семьи, где дети до 23 лет учатся в ВУЗе или призваны на военную службу;
  • сироты;
  • ветераны, участники боевых действий, инвалиды;
  • ликвидаторы последствий взрыва на Чернобыльской АЭС;
  • семьи, признанные малообеспеченными;
  • молодые специалисты в области агропромышленности, работающие в селе;
  • лица с трудовым стажем от 15 лет, покидающие Крайний Север.

Если вы относитесь к одной из этих категорий, вас должны официально признать нуждающимся. Однако вы должны понимать, что преднамеренно ухудшение условий проживания не допускается, а при уличении вас в этом – последует отказ в субсидии.

Также, во время пребывания в очереди на субсидию, вы можете самостоятельно решить проблемы с жильем или по иной причине покинуть категорию льготников, что будет тоже являться поводом для снятия вас с учета.

Необходимые документы

Заявление на получение субсидии подается в органы местной власти. Адресуется заявка на имя руководителя этого органа и сопровождается следующим пакетом документов:

  • удостоверение личности;
  • копия личного финансового счета;
  • выписка из места проживания;
  • трудовая книжка;
  • если состоите в браке – оригинал и ксерокопия свидетельства;
  • если имеются дети – свидетельства о рождении;
  • если с вами совместно проживают члены семьи – соответствующее подтверждение;
  • доказательства, подтверждающие нахождение в льготной категории;
  • документ о праве на текущую собственность / договор социального найма.

После подачи документов вам придется подождать ответ, максимальный срок ожидания – месяц. В случае положительной реакции, вам выдадут сертификат, размер которого будет зависеть от указанных в начале статьи обстоятельств. Если же в ваших бумагах будет выявлено нарушение – в субсидии вам откажут, а документы вернут назад.

После получения сертификата вам следует отправиться в банк и открыть специальный целевой счет, куда и перечислят выделенную сумму. Если в течении полугода не сделать этого – деньги просто безвозвратно «сгорят».

Главная >> Программа жилищной ипотеки Молодая семья >>

Пошаговая схема покупки жилья с использованием субсидий по программе “Молодая семья”

Пошаговая схема приобретения жилья с использованием субсидий по программе “Молодая семья”:

Шаг 1.

Для получения свидетельства молодая семья — претендент на получение субсидии направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы:

  • Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • Свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
  • Документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • Документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
  • Выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

Шаг 2.

Орган местного самоуправления проверяет содержащиеся в этих документах сведения. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства молодой семье являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.

Примечание: при возникновении у молодой семьи — участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства. К указанным обстоятельствам относятся: утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок. В течение 30 дней с даты получения заявления выдается новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.

Шаг 3.

Субсидия предоставляется в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий. Для открытия банковского счета владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Примечание: свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

Примечание: в договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее — распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет средств. Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии.

Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии. В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

При использовании субсидии на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства, распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа, договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее — документы на строительство).

Примечание: приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

При использовании субсидии распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере (после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива), он должен представить в банк:

  • Справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
  • Копию устава кооператива;
  • Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
  • Копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье — участнице подпрограммы;
  • Копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Шаг 4.

Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов осуществляет проверку содержащихся в них сведений. В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа.

Субсидии на приобретение жилья: кому? сколько? как получить?

При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

Шаг 5.

Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

Шаг 6.

Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи — участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.

Улучшение жилищных условий молодых семей — участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Предоставление субсидий – это материальная поддержка некоторых слоев граждан, либо компенсация затраченных денежных средств предприятий и компаний, финансирование государством определенных отраслей из государственного либо местного бюджета.

Как правило, из государственного бюджета чаще всего финансируются фундаментальные научные исследования, новейшие конструкторские разработки на заводах. Данный вид субсидирования еще называют грантами.

Самой распространенной формой субсидирования является защита малообеспеченных слоев населения государства. Данная форма субсидирования подразумевает выделение материальной помощи малообеспеченным гражданам из средств государственного или муниципального бюджетов. Средства так же направляются для других категорий граждан, которые испытывают потребность в определенных материальных благах.

Типы и виды субсидий.

Различают следующие типы и виды субсидий:

  • прямые субсидии, выплачиваются государством его экспортерам в различных формах:
  • премиальные выплаты (надбавки) за экспорт,
  • возврат экспортеру разницы между внутренней и мировой ценами (если первая выше),
  • финансирование государством определенных затрат экспортера (на исследование внешних рынков, проведение научно-исследовательских работ, льготные транспортные тарифы и др.);
  • финансирование государством предприятий, финансовых фондов, предназначенных для поддержки определенных отраслей, в виде разнообразных льгот с целью снижения затрат экспортера или получения им доходов в других сферах: налогообложении, кредитовании, страховании.

Субсидии могут выть предоставлены государством для модернизации производства либо подготовки новых кадров.

Помимо этого, финансироваться могут и новые перспективные производства, а также стратегически важные нерентабельные производства.

Субсидирование доходов может выполняться через фонды социального страхования – данная мера обеспечит минимальный уровень жизни для наиболее незащищенных слоев населения (пособия по временной нетрудоспособности, по беременности и родам и т.д.).

Наиболее актуальной на сегодняшний день является проблема помощи в обеспечении молодых семей жильем. На сегодняшний день предоставление субсидий выполняется через федеральную программу «Молодой семье – доступное жилье» (вступила в силу с 8 февраля 2011 года). По правилам программы субсидию в размере 35% от рыночной стоимости квартиры могут получить семьи без детей, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий (то есть менее 14 квадратных метров площади на человека) в возрасте до 35 лет и субсидию в размере 40% молодые семьи с одним ребенком. Также средства могут быть потрачены семьей на строительство нового жилья.

Другой формой предоставления субсидий является обеспечение жильем (в данном случае по договору аренды жилья либо в виде единовременной выплаты) малоимущим гражданам, которые находятся в очереди на получение жилья. Особенностью данного вида субсидии является лишь то, что вы должны быть признаны малоимущим, а также должны нуждаться в новом жилье (то есть должны нуждаться в улучшении жилищных условий, а для этого есть также перечень требований). Помимо этого Вам необходимо дождаться своей очереди. 

Получение субсидий.

Получение субсидий – это процесс выполнения органами местного самоуправления обязанностей по обеспечению материальной поддержки некоторых слоев населения. Получение субсидий далее будем рассматривать на примере получения материальной компенсации в частности оплаты услуг за пользование жилым помещением и оплаты услуг ЖКХ.

Для подачи заявления и документов для получения субсидии гражданин может подать в уполномоченные органы:

  • лично,
  • используя услуги представителя,
  • используя почтовое отправление,
  • в форме электронного сообщения:
  • через портал государственных услуг,
  • через МФЦ по оказанию государственных услуг.

После всех вышеописанных операций выполняется процедура по рассмотрению заявки для получения субсидий.

Как получить субсидию на квартиру от государства

Для рассмотрения подобной заявки отводится 10 дней. После того как документы на неполучении субсидии были приняты уполномоченным органом, должностные лица формируют личное дело в отношении заявителя.

В дело включаются документы, которые были поданы гражданином и необходимы для расчета суммы субсидии. Минимальный срок в течении которого в базе государственной службы будут храниться сведения о заявителе составляет минимум 3 года.

В ходе рассмотрения заявки выполняется:

  • проверка реальных доходы семьи заявителя;
  • запросы в различные государственные органы и организации.

Непосредственное получение субсидии в виде перечисления денежных средств происходит, как правило, путем зачисления на лицевой счет заявителя или выплаты в кассе банка.

Денежные средства поступают на банковский счет до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Перечисление выполняются ежемесячно.

Денежные средства, которые поступают на счет заявителя как субсидия, не облагаются НДФЛ.

Дополнительные материалы по теме: Предоставление субсидий, получение субсидии.

  

Социальные выплаты, зарплата и пенсия

Декретные выплаты, предоставление субсидий, получение субсидии, расчет зарплаты и надбавок, больничный лист и стаж для больничного
Социальные выплаты, зарплата и пенсия
  

Субсидии молодым.

Субсидии молодым семьям, субсидия на покупку жилья молодым, субсидии по программе молодая семья. Субсидии молодым.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *