Основания для выписки из квартиры

Основания для выписки из квартиры

Содержание

Даже сегодня, когда понятие прописки фактически отменено, многие граждане неохотно предоставляют даже своим родным и близким постоянную регистрацию. И все потому, что выписка из квартиры, если этого не захочет сам гражданин, в определенных условиях может оказаться достаточно длительным и обременительным делом

Все решается добровольно

Идеальный вариант, когда гражданин самостоятельно решается сняться с регистрационного учета. В этом случае потребуется только заявление на выписку из квартиры, а также паспортные документы (если регистрация была постоянной). Касательно временной регистрации – то она прекращает свое действие, когда истекает обозначенный в свидетельстве строк.

Автоматическому продлению не подлежит. Когда регистрационный учет осуществляется по домовой книге, то для выписки из квартиры в домовую книгу потребуется установленным порядком, уполномоченным должностным лицам внести соответствующую запись.

Другое дело, если требуется выписка из квартиры ребенка. В этом случае потребуется:

  • заявление;
  • согласие органов опеки;
  • наличие другого жилища, куда ребенок в дальнейшем будет прописан;
  • листы убытия.

Важно понимать, что даже наличие другого жилья, но значительно меньших размеров, чем то, где проживает малыш, может сделать выписку несовершеннолетнего из квартиры весьма проблематичной. В этом случае приоритетом будет именно дальнейшая судьба ребёнка, а уж потом будут рассматриваться интересы родителей.

Исключение может составлять выписка при продаже квартиры и то только в части площади жилища, куда в дальнейшем переезжают родители. Не стоит забывать, что здесь может понадобиться согласие обоих родителей, с предоставлением соответствующих письменных заявлений.

Снятие с учета временных переселенцев

Сегодня временная регистрация стала обычным делом для всех иностранцев, а также граждан РФ, проживающих за пределами своего постоянного места жительства свыше трех месяцев. В этом случае порядок выписки из квартиры достаточно прост – по окончанию обозначенного в свидетельстве срока документ аннулируется. При этом он не предусматривает наличие каких-либо штампов в паспортном документе.

Важно понимать, что по упрощённой процедуре выписки проживающих из квартиры или другого жилища проходят:

  • владельцы приватизированного жилья;
  • администрации больниц, санаториев, баз отдыха, гостиниц;
  • содержащие служебное жилье организации.

Они в любой момент могут потребовать прекратить использование жилыми или другими помещениями, если гражданин нарушает определенные правила поведения, либо это жилье требуется для другого человека или других целей.

Следует отметить, что принудительная выписка из квартиры возможна в любой момент, который пожелает собственник.

Как выписать через суд из муниципальной квартиры человека, который там проживает?

Но здесь каждый случай должен рассматриваться индивидуально, учитывать наличие договоров аренды, малолетних детей, условий, на которых давалась временная регистрация, а также поведения гражданина.

Выписка через суд

Наиболее часто выписка из жилого помещения осуществляется через суд . Это происходит по причине отсутствия в законодательстве четкого универсального механизма прекращения права гражданина пользоваться жилым помещением, особенно если он зарегистрирован там постоянно. Правда право выписки из квартиры в таком случае принадлежит исключительно собственнику. Если же жилье не приватизировано – тогда каждый случай следует рассматривать в индивидуальном порядке.

По общему праву выписка из приватизированной квартиры это исключительное право собственника. Но судебная практика имеет определённые исключения. В частности:

  • когда нужно снять с регистрации малолетнего ребенка;
  • требуется выписать недееспособного гражданина, у которого нет другого места жительства;
  • выписывается гражданин, зарегистрированный на постоянной основе, не имеющий другого жилья.

В каждом из этих случае срок выписки из квартиры может быть отстрочен или перенесен в судебном порядке. Поэтому не редки случаи, когда переход права собственности иногда осуществляется вместе с «прицепом» в виде проживающих в жилье граждан.

Есть и особенности выписки из муниципальной квартиры. В частности гражданина могут снять с регистрационного учета если он:

  • постоянно буянит, причиняет дискомфорт другим сожителям;
  • имеет другое жилье, где проживает;
  • более полугода отсутствует без уважительной причины;
  • находится в заключении за преступление.

При этом заявление в суд о выписке должно подкрепляться четкими доказательствами, подтверждающими конкретное нарушение или факт.

Особенности выписки бывших супругов

Важно понимать, что выписка мужа из квартиры, если это жилье было собственностью жены до брака осуществляется практически автоматически через суд на основании ЖК. При этом последний после выписки из квартиры обязан в семидневный срок зарегистрироваться на новом месте, ибо ему может грозить солидный штраф.

Еще острее стоит вопрос, когда требуется выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры одного из родителей и регистрации у другого. Если следующее жилье меньшей площади, органы опеки могут отказать у предоставления согласия и тогда осуществить эту процедуру станет невозможно. Даже через суд.

Также стоит обратить внимание, когда выписка из квартиры без согласия происходила по причине вынесения обвинительного приговора и длительного срока заключения одного из супругов. Здесь процедура выписки из квартиры может быть обжалована даже в случае, когда жилье уже продано другому человеку.

Помните, не следует бояться отстаивать свои права, а если нужно написать исковое заявление о выписке из квартиры, образец всегда можно найти в свободном доступе.

      Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

Статьи по теме

Выписка из квартиры

Устная консультация 1000р. — 30 мин. Оставить заявку

Выписка из квартиры, иначе именуемая снятием гражданина с регистрационного учета по месту проживания, чаще всего происходит на основании личного заявления выписываемого гражданина, но может случиться и по решению судебных органов.

Данная процедура обычно осуществляется на основании одной из обозначенных ниже причин, так как в связи с изменением жизненных обстоятельств гражданам необходимо обращаться в суд для выписки и выселения ответчиков из квартиры. Выписка человека из квартиры происходит в том случае, если:

  • Стороны конфликта прекратили брачные отношения, и один из супругов — собственник жилого помещения.
  • Квартиру необходимо продать.
  • Прописанное лицо не проживает в указанной квартире.

    Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

  • Нет желания приватизировать квартиру с прописанными лицами и выделять доли.
  • Нужно снизить размер коммунальных платежей.

Услуги юриста при выписке из квартиры

Для благоприятного исхода дела лучше всего обратиться за помощью к грамотным и опытным юристам, только тогда выписка из квартиры через суд пройдет быстро и с соблюдением всех законодательных норм. Специалисты крупной юридической компании, специализирующиеся на делах гражданского и жилищного законодательства, предпримут все необходимые усилия и осуществят нужные меры для достижения цели клиента. Вы вправе рассчитывать на:

  • Юридическую консультацию по жилищному праву и всем смежным юридическим областям.
  • Помощь в сборе документов и составлении искового заявления в судебные органы.
  • Выработку и подготовку правовой позиции, необходимой доказательной базы.
  • Осуществление представительских услуг в суде и защиту прав и интересов.
  • Оказание иных юридических услуг, необходимых для защиты и достижения личных интересов и прав клиента.

Выписка из квартиры собственника

Выписка из квартиры собственника производится исключительно по решению судебных органов и никак иначе. Сам же собственник из своей квартиры может выписать кого угодно, например бывшего супруга. Однако и в этом случае все может зависеть от конкретных обстоятельств. Так, суд может продлить срок проживания на площади собственника иного лица, зарегистрированного в квартире, но не имеющего на нее прав, если у него нет иного имущества, пригодного для проживания, до трех лет с момента вступления судебного решения в силу.

Выписка из квартиры без согласия

Как уже было сказано выше, выписка из квартиры без согласия возможна только по суду. Обычно такой способ выбирается, если лицо необходимо заставить покинуть жилплощадь в принудительном порядке.

Провести процедуры выписки из квартиры без согласия на то лица выписываемого помогут юристы нашей компании. Будьте уверены, что при этом будут соблюдены все требования законодательства и проведены все необходимые процедуры.

Принудительная выписка родственника из приватизированной квартиры

Прописан в однокомнатной приватизированной квартире у сестры. Собственником является она одна, детей и мужа нет. Если она решит её продать или подарить какие права на квартиру имею я ? В случае продажи или дарения я буду принудительно выселен из квартиры ? Ответ:Здравствуйте. Право на проживание, тоесть прописка или регистрация по месту жительства не влечёт за собой право собственности.

Поэтому, если сестре придётся продать квартиру, то скорее всего новые её хозяева выпишут Вас в принудительном порядке, если сами не захотите, как утратившего право на проживание по решению суда. Будут затруднения — обращайтесь к адвокату.Ответил: Сергей Нечипорук

Выписать из приватизированной квартиры Харьков (ребенка, члена семьи, супруга, супругу, родственника). Выписать из квартиры через суд Харьков. Иск о признании лица таким, что утратило право пользования жилым помещением.

Дела по выписки квартиры остаются очень актуальными в наше время в связи с повышением оплаты жилищно-коммунальных платежей. Если родственник или член семьи (ребенок, муж, жена) длительное время не проживает или сменил фактическое место жительство, дабы не возникало проблем с исполнительной службой Вы вынуждены оплачивать за него ЖК услуги.

Очень часто проблемы с выпиской возникают у лиц, которые приобрели право собственности на квартиру, при этом в договоре купли-продаже не предусмотрели сроков снятия с регистрации членов семьи бывшего собственника. При этом они отказываются выписываться с квартиры добровольно. Данный спор решается в судебном порядке.

Что делать в этой ситуации, если лицо отказывается выписываться в добровольном порядке? Как выписать с приватизированной квартиры в судебном порядке Харьков?

Конституция Украины в ст.47 провозглашает, что каждый имеет право на жилище. Государство гарантирует не только свободу его приобретения, но и возможность стабильного пользования жильем, его неприкосновенность, а также недопущение принудительного лишения жилья, не иначе, как на основании закона и по решению суда.

Реализация установленных конституционных гарантий, наряду с другими, отражается в сохранении жилья за его владельцами без ограничений, и в гарантии сохранения жилья в за временно отсутствующими гражданами, членов семьи собственника жилого помещения в течение года (ст. 405 ГК Украины).

В соответствии со ст. 72 ЖК Украины Признание лица утратившим право пользования жилым помещением вследствие отсутствия этого лица сверх установленных сроков производится в судебном порядке.

Согласно законодательства владелец квартиры имеет право требовать выписать из нее любого человека . включая бывшего владельца, если право того на сохранение регистрации по месту жительства в этом помещении не прописано в договоре купли-продажи. Для этого он должен обратиться с иском в суд и документально подтвердить основания для своих требований.

Адвокат по жилищным делам юридической компании УКРТРАСТ имеет большой опыт по выписки приватизированной квартиры и поможет Вам в любой ситуации начиная с консультации до полного сопровождения дела в суде. Мы также поможем Вам составить все процессуальные документы для введения дела в суде. Цените свое время – доверти свои проблемы профессионалам.

Иск о признании лица таким, что утратило право пользования жилым помещением.

Право обращения в суд с исковым заявлением о признании лица утратившим право пользования жилым помещением имеют члены семьи (в том числе бывшие), а также наймодатели в том числе и жилищно-эксплуатационная организация.

Иск о признании лица таким, что утратило право пользования жилым помещением Харьков подается за местом нахождения имущества или его основной части. Иски, которые вытекают из договоров, в которых определенно место исполнения или исполнять которые возможно в определённом месте, могут также предъявляться за местом исполнения этих договоров.

Для предоставления услуги по выписке из квартиры Харьков (ребенка, члена семьи, супруга, супругу, родственника) Вам необходимо предоставить нам следующие документы:

Председатель коллегии адвокатов

Адвокат — защитник, без которого не обойтись

Статья 48 Конституции предусматривает возможность получения юридической помощи. Гражданин имеет право отказаться от адвокатских услуг, но это решение является далеко не самым верным. Согласно статистическим данным, самостоятельная защита приводит к успеху только в 10% случаев. В остальных 90% ситуаций истцы/ответчики проигрывают судебные дела.Граждане, которым приходится решать проблемы в суде, даже поверхностно не ознакомлены с юридической теорией. Без нее невозможно начать судебное разбирательство, т.к. в исковом заявлении надо ссылаться на две категории актов:

  • те, которые были нарушены
  • те, которые позволяют наказать виновных.
  • Отзывы клиентов

    Как выписать родственника из приватизированной квартиры и куда следует обращаться?

    Приватизированная квартира, в отличие от муниципальной, имеет множество плюсов, касающихся, в основном. прав на полное распоряжение недвижимым имуществом. Собственник приватизированной квартиры может вписывать на данную площадь и выписать из нее любых физических лиц, по своему усмотрению. Причем факт наличия либо отсутствия родственных связей между владельцем и выписываемым лицом тут значения не имеет.

    Способов того, как выписать родственника из приватизированной квартиры может быть два – в добровольном. либо принудительном порядке. В случае последнего – придется обращаться в суд.

    Если гражданин дает добровольное согласие на выписку и при этом не имеет никакой доли в данной квартире, он должен лишь написать заявление и посетить паспортный стол. При этом туда нужно будет сдать и паспорт выписываемого, для внесения в документ соответствующих изменений.

    В тех случаях, когда добровольное согласие получено не было, заинтересованное лицо должно написать исковое заявление. В нем необходимо указать причины выписки и приложить документальные доказательства, которые смогут подтвердить законность и обоснованность требований.

    При рассмотрении судом всех представленных сведений решающим фактором может стать наличие или отсутствие у выписываемого лица другого места жительства. Если оно имеется, вероятность удовлетворения исковых требований будет гораздо выше.

    Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры без его согласия?

    В противном случае суд может обязать истца сначала предоставить ответчику другую жилплощадь, а уже потом требовать его снятия с регистрационного учета .

    Если у вас возникли какие-либо сложности в данной области гражданского законодательства либо вам требуется юридическая консультация по жилищным вопросам. обращайтесь к нашим экспертам. которые предоставят квалифицированные услуги и окажут необходимую помощь.

    , ,

    Следующие в разделе:

    21 сентебря 2018 года

    Другие статьи:


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *