Пожизненная рента с иждивением

Пожизненная рента с иждивением

Договор пожизненной ренты

Договор пожизненной ренты — соглашение, позволяющее осуществить переход собственности на жилье, взамен обеспечения. Образец можно скачать бесплатно.

Одним из способов получения жилья является заключение сделки с собственником на условиях его пожизненного содержания. Договор пожизненной ренты — это соглашение субъектов, позволяющее в дальнейшем осуществить переход права собственности на жилое помещение, взамен пожизненного обеспечения. Необходимо отметить, что переход собственности обременяется пожизненной рентой, о чем делается соответствующая отметка в реестре. После наступления события смерти владельца данное обременение может быть снято.

Разумеется, что участник ренты, берущий на себя обязательства пожизненного ухода за человеком, не должен совершать противоправные деяния. В таком случае, он может быть привлечен к уголовной ответственности. Более того, согласно контракта, ему предстоит выполнять определенные функции. В виду высоких платежей за коммунальные услуги, дорогостоящих медикаментов и низких пенсий, многие старики не могут полностью обеспечить себя. Другая сторона ренты обязана производить ежемесячные выплаты согласно договоренностям. Стоит понимать отличие ренты и пожизненного содержания с иждивением. В последнем случае понимаются иные отношения. По ссылке вы можете ознакомиться с этим пактом более детально.

Обязательные пункты договора пожизненной ренты

:

  • В верху пишем название, дату, место заключения контракта;
  • Дальше пишем реквизиты участников, предмет правоотношения;
  • Полномочия, обязательства, описание объекта недвижимости;
  • Фиксация сумм, сроков, ответственности;
  • Конкретизация каждого пункта;
  • Подписание, расшифровка, заверение нотариусом.

По прямой ссылке, в соответствующем блоке, пользователь может бесплатно скачать образец обсуждаемого пакта, и применить его в практике. Внимательное заполнение каждого пункта, надлежащее подписание участниками ренты, заверение нотариусом, придаст документу юридическую силу. В указанной сделке важно помнить о существующих мошеннических структурах, имеющих цель получить жилые квадратные метры как можно скорее. Поэтому нужно тщательно выбирать контрагентом, действительно нуждающихся в жилье, а также проверять каждую букву и цифру в тексте перед подписанием.

Дата: 2016-12-15

Договор пожизненной ренты

Договор ренты с пожизненным содержанием: плюсы и минусы, сколько стоит

Выкуп ренты и прекращение договора по соглашению сторон

Выкуп ренты не следует путать с прекращением договора по соглашению сторон. Во-первых, для прекращения договора по соглашению необходимо соответствующее волеизъявление обеих сторон. Выкуп ренты осуществляется по инициативе лишь одной из них. Во-вторых, соглашение о расторжении договора может предусматривать выплату получателю ренты компенсации. При определении её размера стороны не связаны какими-либо законодательными нормами. Выкупная цена, если она не определена в договоре постоянный ренты, определяется в порядке, который установлен законом.

О выкупе ренты её плательщик обязан заявить в письменной форме не позднее чем за три месяца до приостановления рентных выплат, если только более длительный срок не установлен договором. И если договором не предусмотрен иной порядок выкупа, обязательство по выплате ренты будет считаться прекращённым только с момента получения всей суммы выкупа получателем ренты.

В некоторых случаях рентный должник обязан произвести выкуп ренты по требованию рентного кредитора. Все они связаны с нарушением плательщиком ренты своих обязательств, которое либо уже состоялось, либо может состояться в будущем при наступлении определённых условий.

Договор пожизненной ренты: образец, плюсы и минусы, основные нюансы

К таким случаям, в частности, относится:

  1. Просрочка выплаты ренты более чем на один год (если иное не предусмотрено договором).
  2. Нарушение обязательства по обеспечению выплаты ренты.
  3. Признание плательщика ренты неплатежеспособным либо возникновение иных обстоятельствв, очевидно свидетельствующих, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены договором.
  4. Поступление недвижимого имущества, переданного под выплату ренты, в общую собственность или раздел этого имущества между несколькими лицами.
  5. Иные обстоятельства, предусмотренные договором.

Так как требование о выкупе ренты не является мерой гражданско-правовой ответственности, оно может быть заявлено получателем ренты независимо от того, виновен ли плательщик ренты в нарушении лежащих на нем обязательств.

Условие договора постоянной ренты об отказе плательщика ренты от права на её выкуп ничтожно. Закон допускает лишь одно ограничение права выкупа ренты, которое может быть предусмотрено в договоре. Оно заключается в том, что соответствующее право не может быть осуществлено при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего тридцати лет с момента заключения договора. Представляется, что договор с таким условием характеризуется повышенной алеаторностью.

Правовые последствия случайной гибели или повреждения имущества, переданного под выплату ренты, зависят от того, было ли оно отчуждено безвозмездно или за плату. Если случайно гибнет или повреждается имущество, переданное бесплатно, то риск несёт рентный должник, то есть он обязан продолжить исполнение обязательства по выплате ренты. Если же случайно гибнет или повреждается возмездно переданное имущество, то плательщик ренты, как лицо, понесшее расходы по приобретению этого имущества в собственность, вправе требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий её выплаты


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *