Приватизация до какого года

Приватизация до какого года

ОБНОВЛЕНО: Бесплатная приватизация продлена до 2018 года.

Бесплатная приватизация в России проходит с 1992 года. Сначала сроки окончания определялись в 2007 году. Учитывая, что наши сограждане привыкли всё откладывать на последний момент, к указанному сроку переоформить квартиры не успела даже половина собственников.

Поэтому правительство решило, что можно приватизировать квартиру до 2010 года, затем до 2013. Последний срок был перенесён на март 2016 года. И опять муссируются слухи, что сроки окончания будут опять перенесены. До какого срока продлится приватизация в России? Попробуем ответить на этот вопрос.

Когда закончится бесплатная приватизация?

До какого года продлена приватизация квартир? Как ни странно, ответ зависит от нас с вами. По данным Росстата, на текущий 2018 год, около 30% жилого фонда находится в муниципальной собственности, соответственно приватизация будет опять продлена.

Правительство идёт на этот шаг вполне осознанно, давая уникальную возможность бесплатно перевести недвижимость в частную собственность. Перенос сроков вызван следующими факторами:

  • в жилищном фонде страны находится большое количество ветхого и аварийного жилья, которое нуждается в расселении;
  • большое число граждан претендуют на улучшение условий проживания.

Если бесплатная приватизация закончится в 2018 году, как обещалось ранее, то указанные категории граждан не смогут получить равноценную жилплощадь.

Согласитесь, что глупо приватизировать однокомнатную квартиру на семью из четырёх человек. Если это сделать, то семья может претендовать только на равноценную жилплощадь.

Если подойдёт очередь на улучшение условий проживания, то указанная семья может получить трёхкомнатную квартиру, которую уже имеет смысл переоформлять в собственность. Тоже относится и к аварийному жилью.

Процедура переоформления в России будет проходить до 2018 года. Окончательный срок или нет, покажет время. Вполне возможно, что с 2018 приватизация будет перенесена на 2020 год. Поэтому ответить, до какого срока можно приватизировать квартиру, довольно сложно.

Единственное, что можно сказать с уверенностью, что злоупотреблять терпением государства не стоит, иначе переоформить недвижимость в собственность будет крайне сложно.

Есть ли жизнь после приватизации?

До какого срока будет продлена приватизация, на самом деле неважно. Допустим, что бесплатная возможность заполучить квадратные метры окончится в 2018 году. Что будет ожидать тех, кто не успел переоформить жильё? Рассмотрим возможные варианты развития событий.

Возможность бесплатного переоформления сохранится за определёнными категориями граждан. До какого срока, сказать трудно, но такой вариант вполне реален. Для остальных собственников, которые владеют недвижимостью на основании договора соцнайма, возможность будет закрыта окончательно.

Приватизация квартиры продлена на неопределённый срок, но будет проходить на платной основе. В этом случае для переоформления недвижимости в собственность, люди будут выкупать её у государства.

На основании какой оценки будет проходить выкуп: рыночной или кадастровой, вопрос животрепещущий, но до сих пор открытый. Если не выкупить недвижимость, то распорядиться ей по своему усмотрению человек не сможет.

Изменится алгоритм проживания в муниципальных квартирах. На смену соцнайму придёт некоммерческий наём жилья. Сейчас большинство людей проживает на квадратных метрах, которые предоставлялись в советское время на бесплатной основе, с правом бессрочного проживания.

До какого года продлена приватизация квартир в России?

Соответственно на жилплощади могут проживать несколько поколений квартиросъёмщиков, но продать недвижимость они не могут.

Сделать это можно только после переоформления жилья в собственность. Такая схема будет упразднена, и на смену ей придёт некоммерческий наём жилья, который практикуется в западных странах. Отличие заключается в том, что жилплощадь будет принадлежать человеку на правах краткосрочной аренды.

Соответственно если ответственный квартиросъёмщик умрёт, его дети не имеют права занимать жилплощадь на общих основаниях. Потребуется перезаключать договор аренды, условия которого могут изменяться в одностороннем порядке. Парадокс заключается в том, что переоформить такую квартиру в собственность невозможно.

Какой вариант выберут власти, неважно, главное, что для квартиросъемщиков это не предвещает ничего хорошего. Поэтому не стоит затягивать с приватизацией жилья, а пользоваться моментом, бесплатно переоформить в собственность квадратные метры.

Остались вопросы?Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Главная » Полезные статьи » Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2018 году

Вернуться назад на Кооператив 2018

С чего начать приватизацию гаража в гаражном кооперативе, какие документы необходимо подготовить, и до какого года продлена такая возможность – вы узнаете далее из содержания статьи.

Огромное число гаражей в нашей стране строились еще в советские времена, когда граждане объединялись в кооперативы. До сих пор некоторые из них убеждены, что полностью выплаченный пай за собственный гараж – это все, что требуется для подтверждения прав собственника.

В действительности взаиморасчет с кооперативом – это только основание для возникновения права собственности, которое обязательно требует регистрации в установленном порядке. Незарегистрированный в ЕГРП гараж не является по действующему законодательству собственностью, так как каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер. Распорядиться гаражом (продать, завещать, обменять, сдать в аренду) можно только после его приватизации.

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) и каждый из его участников обладают преимущественными правами на приватизацию земли под гаражами. Владельцем гаража, согласно ст. 218 ГК РФ является гражданин, оплативший свой пай полностью. Процедура приватизации гаража состоит из двух этапов, так как необходимо оформить в собственность (зарегистрировать) не только сам гараж, но и участок земли под ним.

В случае с ГСК земля под всеми гаражами данного кооператива оформляется в долевую собственность всех его участников, поскольку иначе пришлось бы делить участок под кооперативом на самостоятельные объекты, присваивать им самостоятельные кадастровые номера, что намного сложнее и дороже.

После того, как приватизация будет завершена, каждый из участников сможет по своему усмотрению распорядиться гаражом. Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли. Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно. Дешевле и проще объединиться, чтобы поручить оформление представителю – председателю ГСК.

Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены. Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников. Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ.

Заручиться поддержкой сразу всех собственников можно только путем организации и проведения общего собрания участников ГСК. На собрании следует разъяснить необходимость оформления документов и избрать представителя, на чье имя оформить доверенность для совершения действий по приватизации гаражей и земли.

Перечень документов, который потребуется поэтапно собрать, достаточно внушителен. Поэтому нередко сбор документации и ее подачу в соответствующие инстанции поручают профессиональному юристу, действующему на основании договора с клиентом (группой клиентов) и доверенности.

Но можно и самостоятельно, руководствуясь следующей инструкцией, пройти все этапы:

1. Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.

2. Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.

3. Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.

4. С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.

Если все поданные документы подготовлены правильно, тогда в течение месяца можно получить выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на гараж. Ускорить процесс можно в регистрационной палате, где предусмотрена услуга проверки подаваемых документов.

При подаче пакета документов в Росреестр, помимо кадастрового паспорта и техплана необходимо предоставить следующие бумаги:

1. Заявление.

2. Копия паспорта заявителя.

3. Справка, выданная председателем ГСК, где указано, что вы полностью погасили свой пай.

4. Учредительный договор ГСК.

5. Справка из ФНС о постановке данного ГСК на налоговый учет.

6. Свидетельство о госрегистрации ГСК.
7. Устав ГСК.

8. Документ, в котором указано: кто является председателем ГСК и на каком основании (протокол общего собрания).

9.

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

Договор аренды земельного участка под ГСК, заключенный с муниципалитетом.

10. Разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию.

11. Списочный состав членов ГСК.

12. Выписка из ЕГРЮЛ с указанием номера ГСК.

13. Квитанция об оплате госпошлины.

Такова процедура в общих чертах, но на практике имеется достаточно много нюансов, существенно влияющих на порядок, сложность и стоимость приватизации. В частности, имеет значение, когда именно строился кооператив, на каком основании была получена земля под строительство, было ли получено разрешение на строительство, выкупал ли кооператив участок у муниципалитета, как юридическое лицо и целый ряд других нюансов.

На текущий момент граждане могут подать документы на приватизацию и провести ее бесплатно только до 01.03.2018 г. Именно до этого времени последним решением Президента РФ продлена бесплатная приватизация всех объектов недвижимости: квартир, земельных участков, гаражей, дач и т.д.

Если нового решения о продлении срока «амнистии» не будет принято до этого времени, то после 1 марта 2018 г. приватизация будет проводиться повсеместно уже на возмездной основе, то есть гражданам придется выкупать у муниципалитетов объекты недвижимости.

В ситуации с гаражами, которые строились за счет средств участников ГСК, в собственность можно оформить будет бесплатно только сам гараж, поскольку потребуется только зарегистрировать факт владения. Иное дело земля под гаражами.

Она принадлежит муниципалитету и после 01.03.2018 г. будет при согласии муниципалитета выкупаться кооперативами по рыночной стоимости, так как в настоящее время все ГСК, не прошедшие процедуру приватизации, пользуются землей на основании договоров аренды.


Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно

До какого числа продлена будет приватизация

Когда заканчивается бесплатная приватизация жилплощади?


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *