Ситуационная карта земельного участка

Ситуационная карта земельного участка

При покупке земельного участка, расположенного в черте города, необходимо заранее узнать всю информацию о месте расположения и инфраструктуре в данном районе. Ситуационный план земельного участка по адресу онлайн помогает получить всю необходимую информацию: границы участка, расположение стоящих рядом зданий, наличие коммуникаций, инфраструктура, прочие данные.

Что такое ситуационный план

Ситуационный план – топографическая схема интересующего земельного участка, которая представлена в довольно крупном масштабе. На схеме размещается информация о окружающей застройке территории, наличие дорог неподалеку объекта недвижимости, данные о инженерных коммуникациях, информация о техногенных объектах и прочие моменты. Если участок имеет небольшой размер, план составляется в масштабе 1:2000, для более масштабных участков выбирается уменьшенный масштаб 1:5000.

Ситуационный план всегда оформляется в фиксированном виде, обязательно нанесение ориентиров и направления «Юг-Север».

Ситуационный план земельного участка считается довольно информативным документом, на основе него могут быть составлены архитектурные или инженерные проекты. На план в обязательном порядке наносятся линии уже существующей застройки, защитные и санитарные зоны, если такие имеются на интересующем участке

Все постройки на плане отмечаются условными обозначениями. Такие знаки помогают определить, из какого материала построен тот или иной объект, используется он для жилых или хозяйственных нужд, сколько этажей имеет. Условными обозначениями на план наносятся также данные о коммуникационных сетях.

Где можно получить ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка по известным координатам границ можно получить в муниципальных органах архитектуры, в той же самой организации можно заказать изготовление информационной справки.

Получите всю информацию о недвижимости за 5 минут

В большинстве случаев подобные планы оформляются за отдельную стоимость, цена будет зависеть от размера интересующего участка.

В некоторых ситуациях составить план можно самостоятельно, используя снимки с космических спутников в высоком разрешении. Данная информация распространяется в свободном доступе через сервисы Яндекс.Карты и Google. Карты. Такой план также содержит информацию о коммуникациях, дорогах, ландшафте, о ведущейся на участке застройке.

Борисыч » Пт ноя 09, 2007 14:57

Samurai<br>Подскажите пожалуйста, для чего нужен "Обзорный план участка" и кто должен его готовить?<br>Видимо, в Вашем случае речь идёт об обзорном плане (другие названия — ситуационный план, фрагмент землепользования), который, как правило, подшивается в землеустроительное дело.

Ситуационный план земельного участка

Масштаб выбирается таким, чтобы показать на плане ситуацию вокруг участка и, соответственно, на него наносится и сам участок. Делается это для того, чтобы иметь общее представление о расположении границ участка относительно объектов, изображённых на исходной карте. Не могу точно сказать об обязательности его присутствия в земделе на обычный участок, но у нас требуют. Я, например, вкладываю в дело обзорник масштаба 1:10000, а основой обычно служит фрагмент картографического или фотопланшета, помещающийся на лист А4; для землеустроителя сделать это особого труда не составляет. Тут же Вам ответ и на вторую часть вопроса — обзорный план готовит сам землеустроитель.<br>Но возможна и другая ситуация — землеустроители хотят, чтобы Вы сами получили в местной администрации такой план с указанием местоположения Вашего участка, хотя бы и примерного. Основой в данном случае обычно являются материалы инвентаризации конкретного населённого пункта. Причины таких просьб могут быть различны, обычно это делается до межевания, чтобы землеустроитель представлял, где расположен объект и соответствующим образом подготовился к полевым работам.<br>Землеустроители говорят, что он необходим для регистрации права собственности на землю.<br>Непосредственно для регистрации права на землю такой план не нужен, т.к. по закону, не считая бланков и квитанций, которые человек получает непосредственно в ФРС, паспорта и т.п., достаточно кадастрового плана и правоустанавливающего документа на земельный участок (да и кто там в ФРС будет разбираться в обзорном плане, это дело Роснедвижимости). А косвенно — да, если Роснедвижимость хочет, чтобы в деле этот план был — надо подшивать, иначе не утвердят материалы межевания, как следствие — участок не будет поставлен на кадастровый учёт, не будут выданы кадастровые планы, не будет зарегистрировано право.<br>На практике возникают и другие ситуации. Например, в соответствии с модными ныне предвыборными тенденциями в законотворчестве, регистрация права стала возможна и без проведения межевания (всё новое — это хорошо забытое старое). Но кадастровый номер-то присвоить участку нужно! А деление на кадастровые кварталы может быть таким, что на одну деревню (или на одно СНТ, я уж не говорю о городах и посёлках) может приходиться несколько кварталов, имеющих разные кадастровые номера, т.е. даже адрес участка, указанный в правоустанавливающем документе, не всегда помогает. Вот тогда-то и появляется необходимость в обзорном плане, чтобы специалисты (не те, которые в поле ездят, а которые кадастровые номера присваивают) представляли, в какой квартал попадает участок. Другое дело, что не все (или далеко не все) землепользователи могут достоверно указать на карте расположение своего участка. Это и понятно — большинство землепользователей с геодезией или землеустройством не знакомы.

Борисыч Сообщения: 167Зарегистрирован: Вс ноя 19, 2006 03:19Откуда: Солнечногорск

Вернуться к началу


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *