Ситуационный план земельного участка

Ситуационный план земельного участка

Необходимо установление или согласование границ участка, ситуационный план или потребовалось переместить забор?

Приобретённый несколькими годами ранее участок и сразу не обнесенный оградой после покупки, спустя некоторое время при замерах может стать существенно меньше. Причиной могут стать неблагонадежные и алчные соседи, использующие малейшую возможность добавить несколько метров к своему собственному участку. Но хуже всего обстоит дело с участками без межевого плана и явных границ.

Границы участка:

  • проводим межевание
  • уточнение линии застройки
  • выполняем топографическую съёмку

Оформление границ:

  • подготовим ситуационный план участка и ГПЗУ
  • сформируем межевое дело

Оказываем поддержку в суде по вопросам земельных споров и споров с соседями по участку.

Что входит в межевание участка земли

Осуществление действий по межеванию включает работы по нахождению, воссозданию и устройству фактических пределов земельного участка, нахождению его площади и закреплению межевых знаков. На основании этого и составляется межевой план (подробнее). Эти работы зачастую бывают вызваны нарушением границ со стороны соседей по участку.

Области применения и правила оформления ситуационного плана

Спорную границу, зачастую, можно установить без обращения в суд, методом внесения изменений в межевой план. Часто возникает необходимость проведения межевания земли между наследниками. Действия начинаются со сбора сведений из государственного кадастра. В процессе работы, бывает, что возникают случаи, когда невозможно связаться с соседями, выход в такой ситуации необходимо разместить объявления в средствах массовой информации и полноправно провести уточнение границ участка. Учесть все нюансы составления межевого плана, помочь оформить его в кратчайшие сроки, могут работники «ПРАВОЗЕМ».

Регистрация собственности на участок земли

Для того чтобы полноправно владеть землёй и совершать с ней сделки, владельцу земли необходимо зарегистрировать участок в собственность, то есть, получить свидетельство права собственности на землю, которая находится у него в бессрочном пользовании или участок, полученный по наследству. Бесплатной регистрацией могут воспользоваться те владельцы, у которых находятся в пользовании земельные участки со строениями, приобретёнными до 1990 года. Кроме того, существует ряд льготных категорий граждан тоже имеющих на это права. В остальных случаях землю надо выкупать. Это касается и арендованной земли. Наши работники помогут вам определить к какой категории владельцев вы относитесь и оформить всё в срок и быстро.

В государственный кадастр, вписывают и характеристики земли, как её площадь и границы которые обуславливаются по правоустанавливающим документам, имеющимся у владельца. При их отсутствии, действующими устанавливаются границы, существующие 15 лет и больше. В кадастровый план входит схема участка, на которой отражены границы принадлежащей земли. Для определения границы участка, необходимо установление границ всех соседних земель, чтобы не допустить пересечение участка.

Восстановить право собственности на принадлежащую вам землю можно с легкостью в том случае, если вы заранее позаботились об установлении границ участка и занесении данной информации в ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости.). Или же предыдущий владелец сделал это несколько лет назад.

Если такие действия уже были выполнены, то в любое время, вызвав кадастрового инженера компании «ПРАВОЗЕМ», вы сможете восстановить справедливость, указав соседям на границы их собственного участка. Результатом такого процесса станет перенос забора без каких-либо судебных разбирательств.

Схема местности и основные правила

Их составления

В оперативно–служебной деятельности органов внутренних дел часто возникает необходимость в изображении местности в более крупном масштабе и подробнее, чем это изображено на топографических картах. Так как нанесение на карту всех необходимых подробностей не всегда бывает возможно, тем более, когда необходимо указать расположение отдельных предметов, ориентиров и объектов, которые ранее небыли нанесены на карту. В связи с этим в деятельности органов внутренних дел широко применяются планы, схемы, карточки и другие графические документы, особенно, когда необходимо показать графически небольшой участок местности или объект.

Схемой называется графический документ, составленный по карте или на местности с более или менее точным соблюдением масштаба, на котором отображаются только необходимые для него местные предметы и отдельные детали рельефа.

Общие правила составления схем. При составлении схем местности необходимо соблюдать определенные правила. Прежде всего, следует уяснить, для чего предназначается схема, какие данные и с какой точностью необходимо на ней отобразить. Это позволит определить масштаб схемы, ее размеры и содержание, выбирают способ составления схемы, а для более точного указания какого-либо объекта на схеме могут быть подписаны магнитные азимуты и расстояния до негоотлегко опознаваемых местных предметов. Для ориентирования схемы, на свободном месте стрелкой показывают направление на север, концы стрелки подписывают буквами С (север) и Ю (юг).

Под нижней стороной ее рамки показывают масштаб схемы (численный или линейный). В том случае, когда схема составлена в приближенном масштабе, об этом делается оговорка, например, «масштаб, около 1:3 000», а когда масштаб схемы не одинаковый по разным ее направлениям, его значение не указывают, но тогда на схеме подписывают расстояния между объектами.

При составлении схемы по карте в определенном масштабе, показывают линии координатной сетки или их выходы за рамку схемы. Над верхней стороной рамки схемы подписывают название схемы и указывают масштаб, номенклатуру, год издания карты, по которой составлена схема.

Рис. ____. Условные знаки, применяемые на схемах местности:

1 – овраг; 2 – курган; 3 – яма; 4 – холм и лощина

При составлении схем, местные предметы и формы рельефа изображаются условными упрощёнными топографическими знаками. С увеличением их размеров в полтора-два раза по сравнению с картой, а некоторые из них упрощаются, нанесение условных знаков на схему рекомендуется выполнять от руки, при этом, вначале необходимо обозначить условный знак тонкой, слабо заметной линией, а затем, убедившись в его правильности, намеченные линии вычерчивать окончательно.

Планы, схемы, карточки составляются на отдельных листах бумаги. Черчение выполняется простым карандашом, по возможности от руки; все необходимые размеры выдерживаются на глаз. Из чертежных принадлежностей требуются: хорошо заточенный простой карандаш, набор цветных карандашей, мягкая резинка, линейка офицерская, треугольник, полевой циркуль. Качество черчения во многом зависит от выбора и заточки карандаша. Для черчения лучше применять карандаш средней твердости (№3, 3Н, Т и ТМ). Затачивать карандаш следует возможно тщательнее, придавая концу коническую форму длинной не менее 2 см. Положение карандаша при работе с картой, показано на рисунке.

Рис. ________. Работа с карандашом

Резинка должна быть мягкой, не оставляющей следов на бумаге при стирании. Стирать резинкой следует в одном направлении, не нажимая сильно на бумагу.

Для большей наглядности некоторые условные знаки (кварталы населенного пункта, берег реки и т. п.) оттеняются утолщениями линий с теневой стороны. При этом предполагается, что источник света находится в левом верхнем углу листа бумаги, поэтому все местные предметы, возвышающиеся над окружающейся местностью, показываются знаками, нижняя и правая сторона которых вычерчивается утолщёнными линиями, а местные предметы, представляющие углубления показываются знаками, у которых утолщаются линии сверху и снизу.

Населенные пункты вычерчивают черным цветом в виде замк­нутых фигур, очертания которых сходны с конфигурацией внешних границ населенных пунктов.

Шоссейные и улучшенные грунтовые дороги изображают двумя тонкими параллельными линиями черного цвета с просветом 1–-2 мм, а грунтовые дороги вычерчивают одной линией, доводят их до подхода к населенному пункту и делают небольшой разрыв между знаками дороги и улицы.

Железные дороги вычерчивают утолщенной черной линией с поперечными одинарными, двойными или тройными штрихами, показывающими колейность дороги.

Реки вычерчивают одной или двумя линиями синего цвета. Внутри условного знака реки, изображаемой в две линии, а также озера, водохранилища параллельно береговой линии про­водят несколько тонких линий. Первую линию проводят как можно ближе к берегу, а к середине реки или водоема расстоя­ния между линиями постепенно увеличивают. Если река узкая (до 5 мм на схеме), вдоль ее русла вместо сплошных линий вы­черчивают прерывистые линии.

Опушки леса показывают полуовальными условными знаками, соединенные между собой небольшими овалами. Прежде чем наносить границы леса полуовалами, необходимо его границы наметить тонкой линией, точками и т.п., после чего вычерчивают условным знаком по намеченной линии. При необходимости внутри контура ставят условный знак деревьев, как на карте, с необходимыми пояснительными надписями.

Кустарник изображают замкнутыми овалами зеленого цвета, вытянутыми слева направо. Вначале вычерчивают один большой овал размером примерно 3 х 1,5 мм, а затем вокруг него вычерчивают три-четыре мелких овала.

Ситуационный план организации земельного участка

Границы кустарника, как правило, не показывают.

Рельеф вычерчивают горизонталями коричневого цвета, а детали рельефа, которые не возможно изобразить горизонтальными вычерчивают условными топографическими знаками. При изображении рельефа горизонталями количество их будет зависеть от высоты горы, т.е. чем выше гора тем больше будет горизонталей. Кроме этого, расстояние между горизонталями зависят от крутизны скатов, чем они круче, тем ближе они будут размещаться одна к другой.

Отметки высот подписывают черным цветом и только те, которые упоминаются в служебно-боевых документах.

Местные предметы, имеющие значение ориентиров, для отображения которых не предусмотрены условные знаки (пни, сломанные деревья, опоры линий связи, электропередачи, ука­затели дорог и т, п.), на схемах вычерчивают в перспективе, то есть так, как они выглядят в натуре.

Внемасштабные условные знаки, а также условные знаки растительного покрова вычерчивают так, чтобы их вертикальная ось располагалась перпендикулярно к верхнему срезу листа.

Пояснительные подписи, названий населенных пунктов, оцифровку располагают параллельно нижней (верхней) стороне схемы, а подписи названий рек, ручьев, озер и урочищ выполняют наклонным шрифтом, располагая их параллельно условным знакам рек и ручьев и по осям большей протяженности условных знаков озер и рощ. Наклонным шрифтом выполняют также подписи, относящиеся к оформлению схемы (документа) и пояснительный текст.

Всё, что нельзя отобразить на схеме условными знаками, излагается текстуально в легенде, помещаемой на свободных полях схем или на ее обороте.

Дата добавления: 2016-05-31; просмотров: 6947;

Похожие статьи:

Что такое ситуационный план земельного участка. Правила его получения

Разбираемся с понятием ситуационного плана земельного участка


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *