Выписка из ЕГРП

Выписка из ЕГРП

Содержание

Выписка из Росреестра (ЕГРП, ЕГРН) в бумажном и электронном виде

Что такое ЕГРП и ЕГРН

  • Выписка из ЕГРП

  • Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • Документы для выписки

  • Выписка из ЕГРП в электронном виде

  • Полезные ссылки

  • Что такое ЕГРП и ЕГРН

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) – это информационный ресурс (база данных), который ведет уполномоченный гос. орган (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), которая ранее называлась — Федеральная регистрационная служба, еще ранее — ГБР) и содержит данные о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества, а также данные об объектах недвижимого имущества, сведения о правообладателях, наличие обременений, арестов и т. д.

    Ведение реестра осуществляется на основе Федерального закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    Сведения из ЕГРП являются открытыми и общедоступными, не относятся к государственной тайне и могут быть предоставлены любому лицу за плату и в объеме, установленном указанным законом.

    Государственная регистрация не является обязательной процедурой и имеет заявительный характер. Однако, в ряде случаев, законодательством установлена зависимость момента возникновения права на объект недвижимости от момента государственной регистрации права на него (например, переход права собственности при покупке, регистрация права собственности на вновь созданный объект).

    С 01.01.2017 в связи с изменением законодательства термин "ЕГРП" был заменен на "ЕГРН", под которым фактически понимается одно и то же.

    Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН)

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) – это официальный документ, заверенный подписью ответственного лица и скрепленный печатью Росреестра. На выписке из ЕГРП обязательно ставится дата предоставления сведений.

    По сути выписка представляет из себя историю объекта недвижимости (помещения, здания, сооружения, квартиры), т.к. регистрирующий орган ведет реестр недвижимого имущества, и любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, дарение, ипотека и пр.) подлежит регистрации в этом реестре.

    Согласно требованиям закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" выписка из Реестра должна содержать в себе следующую информацию:

    • адрес объекта недвижимости и его характеристика;

    • данные о правообладателе;

    • вид права;

    • данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений;

    • данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

    Таким образом, из выписки из реестра прав мы можем увидеть, кто является владельцем недвижимого имущества, узнать площадь, назначение объекта, сведения о наличии обременений и ограничений, о судебных арестах и правопритязаниях.

    Существует также расширенная выписка из ЕГРП.

    Отличие ее от обычной (сокращенной) лишь в том, что в расширенной выписке указываются паспортные данные собственника – физического лица и все реквизиты собственника – юридического лица. Но такую выписку может получить только сам правообладатель или его законный представитель по доверенности.

    Приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 "Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" размеры платы за предоставление сведений из ЕГРП об объекте недвижимости с 1 января 2017 года составляют:

    • для физических лиц, органов государственной власти, иных государственных органов составит в виде бумажного документа — 750 рублей, а в виде электронного документа — 300 рублей;

    • для юридических лиц в виде бумажного документа — 2200, а в виде электронного документа — 600 рублей.

    Для чего нужна выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Выписка может понадобиться при оформлении сделок о купле-продаже или передаче в залог недвижимости, в процессе реорганизации, продажи или ликвидации организации, и т.д.

    Запрос в Росреестр о получении сведений ЕГРП можно подать следующими способами:

    • при личном посещении (необходимо написать заявление в письменной форме и предъявить удостоверение личности, в случае физического лица);

    • по почте (заявление в письменной форме отправляется по почте, с нотариально заверенными подписью запрашивающего лица в заявлении и прилагаемых копий документов);

    • по электронной почте (запрос оформляется в форме электронного документа, заверенного цифровой подписью запрашивающего лица).

    По закону выписка из Реестра должна быть предоставлена в течение 5 рабочих дней, фактически (по Санкт-Петербургу) – на 12 – 14 календарный день.

    С 15.07.2016 гос.

    Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ), поэтому для подтверждения регистрации прав на недвижимое имущество выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна приниматься наравне со свидетельством о государственной регистрации (пункт 7 статьи 21 Федерального закона N 360-ФЗ).

    Таким образом, с 15 июля 2016 года в результате совершения нотариального действия по представлению документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним нотариус будет выдавать в электронной форме (или в форме документов на бумажных носителях) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним — единственный документ, удостоверяющий проведенную государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

    В своем информационном сообщении от 15.07.2016 Росреестр разъяснил, что 15 июля 2016 года вступает в силу норма об изменении Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", на основании которой государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), в связи с чем прекращается выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Форма выписки из ЕГРП, удостоверяющей проведенную государственную регистрацию прав, утверждена приказом Минэкономразвития России.

    При выдаче документов о регистрации права собственности выписка из ЕГРП выдается в пакете документов без уплаты гос. пошлины за эту выписку, т.к. стоимость выписки уже включена в государственную пошлину за оформление сделки.

    Такая выписка из ЕГРП может быть выдана как в бумажной, так в электронной форме. Выписка из ЕГРП, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию прав, — это документ, подтверждающий факт проведения такой государственной регистрации и наличие в ЕГРП указанных в ней сведений, в том числе о правообладателе, объекте недвижимости, зарегистрированном в соответствующий день под соответствующим номером праве, правоустанавливающих документах — основаниях для регистрации права, на дату, указанную в ней в качестве даты выдачи. При этом согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Документы для выписки из ЕГРП

    Для получения выписки потребуется:

    • заявление с указанием все необходимых реквизитов;

    • квитанция об уплате госпошлины за получение выписки.

    В заявлении необходимо точно указать адрес объекта недвижимости так, как он указан в правоустанавливающих документах, а также (очень желательно) – его кадастровый номер. В противном случае вы рискуете получить вместо выписки уведомление об отсутствии в Росреестре сведений об объекте недвижимости.

    При приеме заявления в Росреестре выдадут расписку. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП и ориентировочная дата получения готовой выписки. В зависимости от района выдачи выписки сроки получения могут различаться, но в любом случае готовую выписку из Реестра Вы сможете получить только при наличии расписки, поэтому терять ее нельзя.

    Выписка из ЕГРП (ЕГРН) в электронном виде

    Выписка из ЕГРП в электронном виде становится все популярнее, учитывая что с 15.07.2016 гос. регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРП (Федеральный закон от 03.07.2016 № 360-ФЗ).

    Примечание: закажите у нас электронную выписку из Росреестра у нас всего за 150 рублей. Из нее вы сможете узнать основные сведения об объекте недвижимости, зарегистрированных правах и обременениях.

    Содержание электронной выписки из ЕГРП такое же как и бумажной (за исключением печати Росреестра и подписи должностного лица):

    • адрес;

    • краткая характеристика жилого помещения;

    • информация о правообладателе (собственнике);

    • информация об отсутствии/наличии тех или иных правопритязаний;

    • информация об отсутствии/наличии обременений (ограничений).

    Через сайт Росреестра можно:

    Для любого из этих действий необходимо знать кадастровый или условный номер объекта недвижимости или его адрес.

    Процедура заказа выписки состоит из:

    • заполнения формы на получение выписки, в которую вносятся данные об объекте недвижимости, свои паспортные данные и адрес электронной почты;

    • оплаты заказа, информация о котором придет на вашу электронную почту;

    • получения подтверждения оплаты заказа;

    • уведомления о том, что заказ принят в работу (с предоставлением ссылки для контроля за его выполнением);

    • получения ссылки для скачивания электронной выписки из ЕГРП.

    Статья написана в 2013 году. Дополнена 14.07.2016, 25.07.2016, 15.02.2017, 30.05.2017

    Полезные ссылки по теме "Выписка из Росреестра (ЕГРП) в бумажном и электронном виде":

    1. Нормы и требования по строительству дачи и дома

    2. Особенности договора аренды банковской ячейки

    3. Что такое кадастровая стоимость и как ее узнать

    4. Юридическая консультация по недвижимости

    5. Жилье для молодых

    6. Особенности кредитного договора

    7. Как сдать квартиру

    8. Условия договора аренды (найма) жилья

    9. Выписка из ЕГРЮЛ

    Tags: выписка из Росреестра, выписка, ЕГРП, в бумажном и электронном виде, единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

    Почему покупка жилья выгоднее?

    Курс нестабильный, и такого бешеного роста, как в конце 2014 году, пока не наблюдается. Пока валютный курс медленно снижается, поэтому сейчас покупка евро и долларов – не самое выгодное решение. Тем временем недвижимость в России стремительно дешевеет как в регионах, так и в Москве. То есть, сейчас можно купить недорогую квартирку, которая через год-два вырастет в цене. Поэтому наиболее разумным способом сохранить накопления является покупка недвижимости.

      Преимущества покупки жилья:

    • Удобный период для выгодной покупки;
    • Возможность пассивного дохода;
    • Отсутствие рисков обвала стоимости.

    Вторую квартиру можно сдавать, что будет приносить стабильный доход в 20+ тысяч ежемесячно. В любой момент ее можно выгодно продать или же сохранить жилье для собственных детей.

    Как бесплатно заказать в Росреестре выписку из ЕГРП онлайн

    Но чтобы приобретение было по-настоящему выгодным, необходимо защитить себя от мошенников.

    В этом помогут наши практичные рекомендации.

    Покупаем недвижимость с умом

      Следуя этим простым советам, вы сможете найти действительно хорошую квартиру без сюрпризов, а не кота в мешке.

    • Установите требования к квартире: метраж, состояние, этаж, категория жилья и его расположение;
    • Найдите все подходящие по параметрам квартиры, а затем внимательно осмотрите каждый объект: состояние подъезда, труб, сантехники и прочее;
    • Узнайте как можно больше о жилье: расположение школ, магазинов, больниц, остановок и прочих важных для вас объектов;
    • Не стесняйтесь побеседовать с потенциальными соседями: узнайте стоимость коммунальных платежей, общей атмосфере района. Не забудьте осведомиться, нет ли в доме наркоманов или дебоширов;
    • Отсейте все сомнительные варианты;
    • Изучите документы подходящих квартир: сравните правоустанавливающие документы с паспортом собственника (данные должны быть одинаковыми);
    • Закажите выписку из ЕГРН по адресу недвижимости, и еще раз проверьте подлинность документов. Выписка покажет, сколько собственников у жилья, а также выявит все обременения.

    Быстро проверить юридическую чистоту купли-продажи помогает электронный вариант выписки из ЕГРН. Информация приходит на e-mail примерно через полчаса после оформления запроса. Вся информация соответствует официальным документам и поможет обличить нечистых на руку продавцов, которые хотели скрыть от вас наличие ипотеки или наложенного судом ареста. Если понравившаяся квартира не имеет подводных камней, то ее можно покупать. Но перед оформлением договора попробуйте поторговаться – обычно собственники уступают покупателям, и покупка жилья обходиться дешевле. Итак, если вы мудро решили вложить деньги в недвижимость, то обязательно закажите выписку ЕГРН.

    Поддержите проект, поделитесь ссылкой в соц.сетях

    Где и как заказать и получить выписку из ЕГРП (справку) онлайн бесплатно?

    В настоящее время только Единый государственные реестр недвижимости, или ЕГРН, содержит актуальную информацию про любой интересующий вас объект, который находится на территории России. Начиная с 1998 года вся информация о любом объекте недвижимости отражается в единой базе данных. Если у вас есть уникальный кадастровый номер, то вы можете проверить всю доступную информацию в открытой базе данных Кадастровой палаты.

    В базе данных содержится как открытая, так и закрытая информация. Открытая база данных доступна всем без исключения заинтересованным лицам, закрытая информация (например, о дееспособности правообладателя) предоставляется только собственникам объекта или судебным инстанциям.

    Примеры выписок и содержание

    Информация открытого и закрытого характера

    Общие сведения открытого характера содержат следующую информацию:

    • Подробные сведения о собственнике объекта (открытые персональные данные).
    • Детальное описание интересующего вас объекта имущественного права.
    • Какие права имеют правообладатели, если их несколько (указывается долевая сторона дела).
    • Права, установленные законом на право пользования объектом.
    • Сведения о правопритязаниях, которые установлены судебными инстанциями.

    Закрытые данные имеющиеся в росреестре содержат сведения:

    • Информацию о правоустанавливающих документах на объект недвижимости.
    • Основные сведения о переходе прав собственности (в открытом режиме даётся ограниченная информация).
    • Данные о дееспособности/недееспособности правообладателя имущества.

     

    Где получить и что можно узнать из выписки ЕГРН ?

    Обладатель электронной официальной выписки из Росреестра может узнать следующую информацию открытого типа:

    • Какой кадастровый уникальный номер присвоен объекту имущественного права.
    • Основные сведения имущественного права.
    • Сведения обо всех правообладателях объекта.
    • Какие ограничения имеет имущество.
    • Определённые законом права на объект имущественного права.
    • Информация о правопритязаниях третьих сторон на объект имущества.

    Вместе с этим, если вам потребуется официальный документ, то вы можете указать эту информацию в форме заявки на нашем сайте.

     

    Какие особенности имеет электронная выписка ЕГРН

    Как указывалось ранее, электронный вариант выписки ничем не отличается от оригинальной справки из Росреестра. Электронная выписка ЕГРН имеет следующие особенности:

    • В документе вы получите исчерпывающую информацию относительно интересующего вас объекта, которая имеет открытый характер, согласно закону России для кадастровых действий.
    • Если вы получаете выписку на земельный участок и у вас нет построенного объекта имущества, но вы оформили ипотеку, вся эта информация отразится в базе данных.
    • В процессе строительства также указываются правообладатели на  земельный участок или дом. Вся информация носит доступный характер для всех заинтересованных лиц.
    • В выписке указываются все участники долевой собственности, даже на этапе строительства объекта.
    • Выписка имеет актуальность на день оформления документа, срок действия справки составляет до 30 календарных дней.
    • Выписка содержит все номера кадастрового учёта, в том числе уникальный номер, условный номер или устаревший кадастровый номер, то есть, если ваш объект был построен в середине 50-х годов, и после 1998 года он был внесён в кадастровый список, то вся эта информация будет отражена в базе данных.
    • Выписка содержит открытую информацию обо всех ограничениях, которые распространяются на данный объект недвижимости — обременение, рента, арест, судебные решения по объекту.

     

    Как видно, открытая информация позволит быть во всеоружии при совершении сделки, особенно в части того, кто является правообладателем объекта. Обратитесь за помощью к специалистам ООО “Ресурс” и получите актуальную информацию по интересующему вас объекту.

    ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

    ЗАКАЗАТЬ ЕГРН

    Запрос сведений из ЕГРН онлайн.

    Укажите точный адрес или кадастровый номер объекта недвижимости. Наш сервис найдет в реальном времени и покажет все объекты из базы Росреестра соответствующие вашему запросу. Внимательно проверьте все данные, укажите почту и телефон, далее перейдите к оплате.
    Стоимость выписки — 119 руб.

    Получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

    Оплата заявки осуществляется через сервис PayMaster, любым удобным для способом. Обратите внимание, что в зависимости от выбранного способа оплаты PayMaster может взимать комиссию.

    После оплаты выбранного объекта, наши специалисты  сформируют соответствующий запрос в Россреестр официальный запрос. Время готовоности официальной выписки из Росреестра зависит от загрузки, но в среднем составляет от 5 минут до 1 часа.
    По завершении обработки вашего заказа вы получите уведомеление на почту и пуш уведомление, что выписка из росреестра успешно обработана. А так же вы получите возможность скачать готовую выписку в html, PDF, оригинал файлов или просто распечатать готовую выписку. 

    Онлайн справка ЕГРН понадобиться в тех случаях, когда не требуется официальной бумаги с печатью

    Как правило, электронная выписка носит информационный характер, которая ничем не отличается от бумажного носителя


    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *